柬埔寨金边房产滞销现象至今仍未能克服，早前发生排屋卖不出去，公寓需求量则相对好，然而，如今连公寓也“不灵了”！

柬埔寨金边的公寓需求骤跌，都快成为烫手山芋，当地今年上半年只推介了一个新共管式公寓，和疫情之前相比差了简直十万八千里。

具体是相差多少呢？根据莱坊柬埔寨表示，单是2019年新推介单位就超过2万个，而今年上半年推介的这个公寓只有360个单位，显示出当地现在房地产领域是多么不受欢迎。

报告指出，金边市共管式公寓市场需求持续滑落，已跌至自全球金融危机来新谷底，全球宏观经济不乐观情绪、各国央行提高利率及柬埔寨国内政治和经济负面因素，冲击了金边产业市场。

总括来说，因为当地房产供过于求，却预计到了2028年，所有推售项目顺利完工和交屋，情况会更加严重。

当地业者指出，主要是投资者在炒房，认为是赚钱好机会，结果当全球经济不稳定，就变成供过于求。

无论如何，房子都已卖不出了，已经买房的屋主为了把房子租出去就会调低租金，这就吸引越来越多柬埔寨年轻上班族入住，再加上金边首都这个优越的地理位置，相信当地人对公寓需求是渐渐提高。

（新闻整理自988聚焦东盟）