随着买家重返市场，全国二手房价格持续走高，其中吉隆坡今年首季的二手房平均售价，首次站上100万令吉关口，不仅刷新纪录，也成为全国房价涨幅最高的地区！
根据IQI发布的《2026年首季住宅二手房市场报告》，我国二手房平均售价按年上涨4.8%，由52万令吉增至54万5059令吉，显示市场信心持续改善。
在各州属中，吉隆坡表现最为亮眼。数据显示，当地二手房平均售价从一年前的89万508令吉，大幅攀升至102万4793令吉，按年增长15%，首次突破百万令吉大关；马六甲房价也录得10%的涨幅，平均售价升至35万8964令吉。
相比之下，全国交易量最高的雪州房价走势相对平稳，平均售价微升至55万9935令吉；槟城及森美兰则分别下跌2%和5%，成为少数录得跌幅的州属。
IQI联合创办人兼集团总执行长卡希夫安萨里说，全国二手房价格在过去9个季度整体呈现上升趋势，自2024年首季以来，房价大致维持在50万至56万令吉区间。
尽管2025年第三季曾出现按年下跌5.5%的情况，但市场去年底已明显反弹，并于今年首季维持高于去年同期水平。
他说，这反映买家正逐步重返市场，尤其拥有完善基础设施及交通网络的成熟社区，深受买家青睐，进而推动吉隆坡房价不断攀升。
另一方面，对于因巴生谷房价高企而却步的首购族，安萨里认为森美兰正逐渐成为更具吸引力的替代选择。目前当地平均房价为34万207令吉，已超越马六甲成为更适合入门买家的市场。
从交易价格分布来看，可负担房屋依旧占据市场主流。今年首季，约24%的二手房成交价低于25万令吉，而近70%的交易价格不超过50万令吉，显示首次购房者及中产阶级仍是市场主要支撑力量。
（新闻整理自《中国报》）