吉隆坡住宅区愈发不像“家”？！随着越来越多住宅被改成商业用途，从餐厅、咖啡馆、幼儿园，再到短期出租和作为临时仓库，“住家商用化”情况在隆市愈发普遍，这股趋势也让社区邻里投诉倍增！

《星报》专题报道，住家商用化趋势增加后，邻里投诉也跟着增加，各类投诉包括噪音、交通拥堵、双重停车、垃圾堆积及陌生人频繁出入等问题接踵而至。

报道称，根据民众的投诉，一些住宅被改成餐厅、仓库、幼儿园甚至宗教场所，结果日常生活面对不小的干扰，包括货车的进出、噪音、垃圾、停车位被占，甚至影响消防和救护车通行。

根据居民指称，在一些面对类似问题的社区邻里，相关住宅的业主长期把单位外租，一些租客因日常只用一间房，因此就把住家的空间改造，甚至外租作为商用。

甚至有一些业主，是直接把住宅当做投资用途，他们花钱把房屋买下再出租给第三方，作为经营幼儿园或者仓库等。

士布爹国会选区第6区居民委员代表委员会主席阿尔文指出，住宅转作商业用途的趋势，是在冠病疫情期间明显加速，当时商业单位租金和水电成本较高，不少业者转而使用住宅作为经营或储存空间，类似的做法在后来也成为普遍。

武吉英达花园居民S.德威也向《星报》投诉，指起隔壁住宅被用来储存及销售椰糠产品，大量货物堆放在屋前，还有货车频繁装卸，甚至有顾客误把她的住家当成营业地点。

类似情况层出不穷，投诉日增情况下，隆市政局执法组也在今年5月，到吉隆坡峇都景花园执法，在行动中发现10间住宅，在没有准令情况下擅自改作批发仓库，并依法扣押货物及营业设备。

对此，吉隆坡市政局强调，一些小规模经济活动，若符合市政局所设下的条件，允许在住宅单位进行。

吉隆坡市长法伦接受《星报》访问时说，据吉隆坡2040年结构规划及地方规划，允许业主可申请临时变更住宅用途，但前提是须符合技术要求，同时考虑附近居民的意见。

根据DBKL资料，2025年共有104宗住宅单位，临时改变用途申请获批准，今年至今则有29宗获批。

根据《2025年土地及建筑物用途类别》，允许部分小规模商业活动，包括一般零售、办公室及餐饮，可在住宅单位进行，但必须符合相关条件。

市长说，例如，售卖餐饮的范围，只能占住宅单位面积10%，不能对周围居民造成滋扰；涉及货物运输的业务，也必须具备适当出入口及卸货空间，同时必须获得邻居批准。

“此外，相关申请须遵守2025年联邦直辖区规划条例进行，业者也必须取得邻居同意。”

（新闻综合翻译自《星报》）