财富创造潮回来了！
股市的上涨和经济前景的好转为全球超高净值人士（UHNWI）带来增长，据莱坊（Knight Frank）的财富报告显示，2023年全球UHNWI的人数按年增长4.2％，从601,300人增至626,619人，平均每天新增约70名富豪；而马来西亚的高净值人士从723人增至754人，总增长4.3％。
莱坊预计，从2023年到2028年，全球高净值人士的增长率将达到28％，而马来西亚的富人人数将增长34.6％，在亚洲仅次于中国和印度。
该报告指出，2023年全球高净值人士的涨势扭转了2022年的下跌趋势，主要得益于利率前景改善、美国经济表现较好以及股市上涨。
按照莱坊的定义，净资产达到3000万美元（约1亿4300万令吉）的人即可被视为高净值人士。
从地区来看，北美领先，2023年超高净值人数按年增长7.2％，中东位居第二，增加了6.2％，非洲位居第三，增长3.8％。拉丁美洲是唯一一个富裕人口数量下降的地区，按年减少了3.6％。
在各国比较方面，去年土耳其的富人增长了9.7％，排名领先。其次是美国，增加了7.9％，印度增长6.1％，韩国增长5.6％，瑞士增长5.2％。
莱坊全球研究主管利亚姆在报告中指出，尽管2023年上半年利率持续紧缩，债券收益率上升，但人工智能趋势推动，美国股市大幅上涨；下半年通胀降温，降息的期望为股市提供了新的动力。
“美国标普全球100指数在2023年获得25.4％的涨幅，黄金上涨了15％，比特币更上涨了155％，扭转了2022年的一些损失。”
莱坊的调查显示，全球71％的超高净值人士预计今年的财富会增长。该报告估计，未来5年，全球高净值人士的增长率将达到28％，其中亚洲表现将非常强劲，印度的富人预计会增加50％，中国增加47％，马来西亚增加约35％，印尼增加34％。
然而，莱坊指出，新加坡在吸引印尼、泰国、马来西亚和越南的新兴财富方面取得了成功，而香港将永远是中国内地创造财富的主要中心。
莱坊产业中心（Knight Frank Property Hub）董事经理邱以诺指出，《财富报告》强调了富裕投资者非常看好大马房地产市场。
“私人资本投资的增长表明他们已做好应对挑战的准备，为不断变化的房地产领域的技术人员提供了充足的机会。”
“随着邻国不断吸引财富，马来西亚已准备好与邻国互补，成为富裕个人和家族办公室的目的地。”
马来西亚莱坊房地产中心国际住宅副总监多米尼克则表示，2023年，全球主要优质市场的住宅价值将增长3.1％，而租金平均上涨3倍。
该报告指出，在房地产方面，中国买家变得更加挑剔，东南亚国家，尤其是泰国和马来西亚，可能会“失宠”。
“相比之下，日本和阿联酋的中国买家有所增加，而澳洲仍然是富人在海外购房的首选地。”
超级富豪去年也转变投资策略，对商用不动产的投资减少19%，精品领域的投资则相当纷杂，艺术投资暴增11%，罕见威士忌投资减少9%，暗示富豪偏好改变、以及影响投资决策的复杂交织因素。
展望未来，报告指出，超级富豪仍偏好不动产，19%的超高净值人士计划今年投资商用不动产，22%规划要买住宅不动产。
莱坊认为，全球财富正在发生转移，有五大值得关注的趋势。首先，随着上一辈的人退出，财富将转移到千禧一代，美国将有90万亿美元的资产流动。
“其次，财富将更加多元化，包括女性占全球超高净值人士约11％，比之前高。”
此外，报告指出，Z世代对自己创造财富的能力充满信心。第四，环境问题将影响投资决策。最后，房地产仍然是所有富裕群体关注的关键问题。