第二财长阿米尔韩查指出，我国房地产市场今年上半年仍表现强劲，但市场供应问题依旧，因为已竣工未售住宅单位较去年下半年增长了16.3%；对于低收入家庭，第13大马计划下的可负担房屋及先租后买等措施，可缓解住房负担。
根据国家产业据中心（NAPIC）今日发布的《2025年上半年房地产市场报告》显示，截至今年上半年，房产交易数量较去年同期下滑1.3%，至19万6000宗交易，意味着单位房产平均售价有所提高。
尽管全球经济不稳定，但房产交易总值较去年同期上升1.9%，达1076亿8000万令吉，反映出房产领域仍具活力。
目前，大马房价指数为227.3点，平均房价为49万376令吉，年增0.7%，整体房市仍处于稳定增长阶段。
阿米尔韩查表示，我国房地产市场能持续稳健发展，归功于“昌明大马经济框架”所提供的多项激励措施，包括房屋贷款利息税务减免、增加首购族信贷担保计划（SJKP）拨款，以及下调隔夜政策利率（OPR）等。
除了刺激市场，PropertyGuru与iProperty马来西亚区域经理苏庆汉分析，若第13大马计划有效推行，先租后买将可在短期内缓解低收入家庭的负担。
苏庆汉说，B40群体一般会把月收入中位数约30%（约1500令吉）用于房租，根据PropertyGuru 7月数据，该群体仍优先考虑就业机会、交通连通性与基本服务
因此，吉隆坡、雪兰莪、柔佛和槟城等州成为该群体的高需求区域，因为其城市配套与经济机会丰富。
为了在这些地区生活，消费者会优先选择较旧的房源、已建成的公共住房，以及靠近交通和经济枢纽的社区，因为他们相信，只要可负担房屋的地点适宜，就可重新校准马来西亚的住房生态系统，并供应更契合实际需求的房源。
另外，苏庆汉也提到，第13大马计划中可负担房屋的相关举措，也可改善B40及M40群体的购屋机会。
根据国家房地产资讯中心数据显示，2025年第一季度马来西亚房地产市场出现降温，交易总值按年下滑8.9%至514亿2000万令吉，交易量也减少6.2%，因此，他认为，政府对可负担房屋的重视来得正是时候。
（新闻整理自《星洲日报》）