国家银行无意将房屋贷款期限延长至40年，现有的最长35年政策不变！
《南洋商报》报道，国行金融监察部总监陈盛利（译音）说，房贷最长期限不会改变，国行也无意实施跨代贷款。
“这么做，是为了避免人们长期负债，并遵循银行负责任的贷款准则。”
陈盛利是出席国库控股研究院举办的“我们的房屋的金融化和商品化”线上研讨会上说，虽然过去曾实施过最长45年贷款期限，但随后被取消，并将上限设定为35年。
“借贷人要求延长贷款期限，是为了降低月供，使贷款更加可负担，并增加银行批准贷款的可能性；但是，延长贷款期限事实上会显著增加借贷总成本，但边际效益却很小，即每月还款金额只会减少一小部分而已”
陈盛利举例：一笔35年期、金额为30万令吉、利率约为4.65%的贷款，如果将贷款期限延长5年至40年，借贷总融资成本增加9%，即约5万1000令吉，而每月还款额仅减少70令吉。
他认为，既然这种交换对借款人不利，所以，没必要有这个改变。
与此同时，当询及房贷最长期限为何不是更短时，他表示，房贷期限太短也有局限，最大原因会导致房贷批准更难，尤其低收入群，难以在未来购买更好的房屋。”
换言之，国行认为，25至35年的贷款期限最为适当，这与借贷人收入生命周期相吻合。
（新闻整理自《南洋商报》）