国家银行近5年来，首次将隔夜政策利率（OPR）下调了25个基点至2.75%，带来“借钱更便宜、贷款压力减轻、投资更热”的多重利好效应，对购屋者与中小企业尤为有利！

据了解，自国行宣布降息0.25%后，多家银行迅速跟进，同步调低利率至0.25%。

作为国家的钱庄总行，国行一旦“降息”，意味着，银行之间借钱的成本变低了，那么商业银行就可拿到便宜的钱，也可更便宜地贷款给企业和老百姓。

这对于房贷族和想买车或房的民众来说，无疑是一大好消息。来看看这些人群如何从中受惠！

1. 房贷者压力减轻

  • 若你的房贷是浮动利率（variable rate），利息可能会跟着下调。
  • 例如：原本每月还2000令吉，利率下调，可能变成1950令吉。

2. 想买房、车者，可更便宜贷款

  • 银行贷款利率低，意味着每个月的还款负担也变轻。
  • 例如：原本每借10万令吉的房贷，每月要还600令吉，降息后，可能只需还570令吉。

马来西亚回教徒房地产顾问协会主席依兹旺依兹丁沙依沙指出，借贷者也可以选择继续以原本金额还款，以加快还清贷款的时间，早日还清贷款。

不过，依兹旺也提醒，固定利率贷款不会立即受到隔夜政策利率调整的影响，只有在贷款期满进行重新定价时，才会调整利率。

他相信，低利率环境将促使银行推出更具吸引力的再融资配套，同时，也鼓励更多首购族和有意升级房产的购屋者入市。

另外，随着利率降息，中小企业及投资者都有可能是其中的受惠人！

3. 中小企业借钱更容易、成本更低

  • 商家贷款成本减少，就有机会扩充生意、聘请更多人、提供年终花红。

4. 股市可能表现更好

  • 降息意味着，会有更多资金流向股市、房市，投资市场会更热，你的股票有机会升值。

当然，有家欢喜自然有家愁，对于储蓄一族，或是靠着定存吃利息的老人家来说，降息可能让他们稍微吃亏。这是因为定期存款利率可能会跟着下降，进而导致他们的利息收入变少。

（新闻综合整理自《南洋商报》）