随着时代的发展与进步，现代人生活水平包括衣食住行要求都高，而居住需求更是重中之重，毕竟，梦想家园，谁都想要最好。

对很多人来说，居者有其屋就是一辈子的事，所以，很多发展商在策划构建理想家居时，也为购屋者提供完善的设施规划，这已经成为新兴房屋发展不可或缺的卖点。

然而，生活水平高物价跟着涨，房子价格自然就越来越高，买房也变成了不容易的事，而PropertyGuru最新调查就发现，其实，高达87%受访者认为，买房最大障碍就是房价，当中有近半的人，愿意为了更低房价，情愿不要小区的便利设施。

根据PropertyGuru.com.my与iProperty.com.my的调查发现，87%人把房价列为买房最大障碍，其他买房难题包括：利率上升（66%）、担心经济衰退（43%）、房贷申请失败（42%）、首付困难（38%）和政局不稳定（24%）。

该网站大马区域经理谢尔顿主持《2023年度下半年消费者情绪研究报告》发布会时说，负担能力和财务限制是主要挑战，房价和利率上升是重大障碍。

他说，尽管房价不断上涨、经济挑战持续存在，超过56%受访者渴望未来1年内置产，最新购房意愿与上半年（55%）相比，几乎保持不变。

“虽然大马人都很想买房，但他们对购房的各种障碍却高度警惕，当中觉得最大的困难，就是屋价高到买不起。”

调查发现，利率上升导致房贷成本上升，35%受访者会说，他放眼价格更低的房产；有一半的人，尤其是年轻人和低收入群，在没政府援助下买不起屋子。

“房价不断上涨，薪水停滞不前加上生活成本持续提高，许多人难以实现购屋梦，一些人说他们愿意为了更低的屋价，放弃部分便利设施。”

调查显示，年长者和租客乐意放弃部分便利设施如：健身房（49%）、游乐场（46%）、跑步道/休闲区（45%）、阳台（43%）；受访者认为不能少的是：停车位、功能性厨房及2间浴室配备。

“这种需求上的变化，明显反映出消费偏好正在转变，实用性和节约成本，成为他们选择房子的优先考量因素。”

他说，市面上许多共管公寓都在推销附属设施，但这完全与消费者意愿背道而驰。

“对于利益相关者尤其发展商而言，这个调查或许是个很务实的参考，可转为发展不太注重便利设施的房产项目。”

（新闻整理自《中国报》）