商业

2022年，长荣海运豪发45个月年终奖金，部分员工甚至可领到52个月的新闻让各界哗然，基层员工200多万元台币落袋稀松平常，让一众上班族纷纷嚷着要跳槽到长荣！ 近日一位进入长荣不到1年的菜鸟员工表示，很期待领到梦幻年终，但学长姐却回说“今年可能领不到年终奖金”，主要是因为“有些航线已经在亏钱，加上疫情巅峰已经过了”。 该名新进员工以“长荣海运今年没年终”为题发文指出，他刚进长荣海运不到1年，日前跟公司里的学长姐聊到年终话题，以学长姐来说，如果考绩没有太差的话，这两年基本上最少也会领到500万元台币的年终奖金。 该新进员工表示，刚进公司想领到这么多，一定要好好表现，让自己考绩好一点，年终一定也可以很不错。 不料学长姐却指出，今年很有可能不会像前两年领那么多，甚至没有， 具体原因也很难解释，“原因是好像有一些航线似乎已在亏钱，加上疫情海运巅峰期已过。” 得知消息后，让这位长荣菜鸟相当失望，奉劝如果为了年终奖金挤破头想进来的人，还是好好想想，毕竟这工作是挺累人的。 对此不少网友纷纷表示，“这种就是机运，有些人工作一辈子都遇不到”、“当疫情结束 航运早就过时了”、“在里面的都跑出来了，今年进去的也不要想要有年终了”、“赶快跳半导体跟电子业，需求落到最底，处处是反弹”。 但也有网友认为，目前才3月，怎么就在期待年终奖金，更认为得一季一季观察财报营收，11月再来定夺也不迟。 长荣上周宣布将发放员工酬劳，估算每位员工可望再领10～11个月“年中”奖金，加计去年12月底领到的50个月奖金，每位员工领到约60-61个月奖金。     （报导整理自《中时新闻网》）

大马健康家居创造者——CUCKOO国际有限公司在2022年布特拉品牌奖（Putra Brand Awards）及Putra Aria品牌奖荣膺两奖项，成为大马消费者认可的健康家居品牌！ Cuckoo国际在日前举行的颁奖典礼上，分别在布特拉品牌奖的个人、家庭和户外用品组别中荣获铜奖，以及首届Putra Aria品牌奖家装产品与商店组别中荣获银奖。 CUCKOO国际创办人兼总执行长许健川说：“谢谢您，马来西亚人。这项荣誉对我们 来说意义非凡，体现了你们对我们启发全马人民活出更健康生活的使命的认可与信任。” 他说，作为大马领先的健康家居创造者，该公司不断克服重重挑战，持续打造超越标准的体验和提供创新的健康家居解决方案。除了在近期的顾客满意度调查中获得高达97%评分，我们也在短短8年内首次在布特拉品牌奖及首届Putra Aria品牌奖中获奖。 CUCKOO国际自2014年成立以来发展迅速，仅用8年时间，就从一家净水机公司成长为大马 领先的健康家居创造者，并拥有多样化的健康家居解决方案，全方位渗透到顾客的家居生活中。除了超越标准创新产品与服务，该公司推出的租赁配套(CUCKOO Rental Plans)也让各阶层人士都能轻松拥有健康家电与家居产品。 许健川说，通过亲民、可负担的健康家居方案，帮助大马人将健康融入家居生活是卓有成效的，并成长为一个家喻户晓的品牌，至今已服务超过150万名大马人。 “明年我们将迈向10周年里程碑，这项荣誉也将激励我们继续恪守‘超越标准’的承诺，为大马人民提供更全面的健康家居解决方案。” 布特拉品牌奖也被称为“人民选择奖”(People’s Choice Award)，包括首届Putra Aria 品牌奖是由大马广告代理商协会 (4As) 主办，旨在表扬与消费者拥有强稳联系的品牌。这两个奖项亦获得大马对外贸易促进局(MATRADE)认证为冠军品牌伙伴（Brand Champion Partner）并获得大马广告商协会 (MAA)及大马数字协会(MDA)支持。 两大奖项的获奖者，是由马来西亚消费者投票选出；从2022年9月至11月中，共超过2万5000名消费者参与了为期8周的线上投票活动。 （新闻稿是由Cuckoo国际提供）

近日马来西亚PropertyGuru发布2023年上半年消费者情绪调查，近半参与调查的大马受访者的购买房子预算低于35万令吉，仅十分之一的受访者有超过60万令吉的买房产预算。 PropertyGuru发表文告指出，大马人民收入与房价之间的差距不断扩大，消费者持续面对可负担性的困然，尤其在2023年上半年消费者情绪调查结果中显而易见。 “尽管最低工资的调涨有助缓解人民的生活负担，但不断上升的通货膨胀率却提升了家庭的日常开销，导致大马人每月的储蓄减少，甚至需要削减额外的开支。” 调查报告显示，近一半的大马消费者认为，若没有政府提供经济援助，他们并没有能力购买房子；近四分之三的受访者呼吁政府提供更多的援助，以应对不断加剧的通货膨胀。 “更多的大马人正等待政府提供措施，以实现买房的目标。” PropertyGuru.com.my与iProperty.com.my马来西亚区经理谢尔顿费南德斯指出，在这群要求政府提供经济援助的大马人民当中，调查显示有五分之二的大马人，对于政府推出的可负担房屋计划的购买资格与条件仍一知半解；此现象在低收入者和介于20岁至29岁人群中较为显著。 此外，调查发现有超过一半（58%）打算购买房产的大马消费者已达成一半所设定的储蓄目标。这群人主要是年龄介于22岁至41岁的千禧一代，中等收入群体。 他指出，近来他们在市场观察到潜在买家确实有购买意愿，但却受阻于可负担性问题，而此问题将一直持续直到生活成本趋于稳定。就此问题，预计消费者在未来一年将继续优先考虑租赁而非购买房产。 他指出，2023年财政预算案将延续首购族豁免印花税的福利，旨在帮助首购族踏上房产的阶梯。 “我们相信此举措加上政府推行的房屋借贷担保计划（SJKP），主要帮助没有固定收入的借贷者。这两项措施将为奋力维持优良生活品质的大马人提供至关重要的帮助。” 另外，继去年12月发生的峇冬加里土崩悲剧之后，98%的大马受访者表示气候变化已成为他们的一大担忧，而2023年上半年消费者情绪调查显示，50岁以上的受访者对气候因素尤为关注。 该调查也发现，约52%的消费者愿意支付更高的保费，以保护产业免受因气候变化因素带来损失。 谢尔顿总结，这对于刚要踏上置业之旅的大马年轻人来说尤为重要，而也期待能陪伴他们实现置业梦想。 PropertyGuru展开的2023年上半年马来西亚消费者情绪调查，通过在线问卷方式，访问了1000名受访者关于房产和房产相关课题。 PropertyGuru消费者情绪调查于2009年推出，自2016年起与国际研究机构Intuit Research Consultants合作进行调查。这项调查的受访者包括白领专业人士、蓝领员工和经商人等，而受访者介于中高收入阶层（65%）和低收入阶层（35%）。 （报导整理自《星洲日报》）

新冠疫情3年来，全球外贸市场一直处于极挑战局面，而集装箱趋势，就是经济恢复及全球贸易的重要晴雨表，但疫情因素加上海外订单流向了东南亚，原本全球前30大集装箱港口占了10个排位的中国，各大港口空箱堆积如山现象愈发窘迫，当中深圳甚至到了开港29年来临界点！ 不少中国商人抱怨，他们接不到外贸订单，因为贸易进出口商转变，许多产业链从中国转到东南亚，例如越南、印尼、泰国，导致中国失去了出口货物机会。 《南华早报》报道，中国最大外贸集装箱港口之一深圳盐田港口堆满空箱，数量逼近开港29年来最高水平，空箱不仅能堆积7层高，而且积满灰尘。换言之，大量卡车司机也因此失去工作。 据了解，该港口超过1万5000名注册卡车司机，但有工开的大约就只有2000人。 有司机透露，工厂老板说，今年出口十分糟糕，国外客户没下订单，电子产品不能出口，很多工厂也都搬到东南亚去。 其实，中国码头集装箱空箱问题，从去年下半年已出现，境内8大枢纽港有装货的集装箱吞吐量，下降近10%，但空箱，却增加近24%；而与过去3年相比，目前市场前景似乎趋于黯淡。 Container xChange最新报告显示，中国集装箱供应量，来到去年10月已出现过剩，上海、宁波、天津等港口CAx指数不断上升，换言之：入港的集装箱，比出港集装箱更多。 CEO兼联合创始人Christian Roeloffs 说，过去一年，宁波、上海和新加坡等亚洲主要港口，集装箱租赁和采购价格大幅下跌，在可预见的未来，当前情况可能会持续下去。 （新闻综合整理自988聚焦东盟）

星报集团（Star Media Group Bhd）报告指出，集团2022财年（FY22）业绩增长了16％至2亿1700万令吉，这是管理层采取以收入为重点举措，从而令业绩持续得到改善。 年报指出，随着各大企业正积极恢复至疫前水平，集团利用经济活动的增长和持续乐观的消费者支出，使到广告预订不断增加。 星报集团在提呈至马交所的业绩报告指出，以收入为重点举措促使财务业绩取得增长，尽管有所改善，但基于全球经济不稳定影响，集团预计经济衰退的风险正在上升。 星报集团表示会保持财务谨慎，并继续改善其运营效率。 “集团将继续努力，通过数码转型及策略产品，如：The Star Online星报网站，mStar和新推出的马来文新闻网站《Majoriti》及出版刊物《Majoriti 7》，旨在进一步加强集团在马来社区中的市场占有率。 财报说，2022年集团税前利润为880万令吉，主要来自印刷和数码业务部门收入增长15％至1亿8420万令吉，当中包括报纸广告、数码商讯广告和营销增长。该部门税前利润为90万令吉，而2021年税前亏损则为1亿5130万令吉。 集团旗下的电台广播业务在2022年业绩增长31％，业绩比2021年2570万令吉增至3360万令吉，增长主要来自电台商业广告收入。电台税前利润为720万令吉，2021年税前利润则为120万令吉。 至于旗下的活动及展销业务，2022年税前亏损录得80万，2021年也同样呈税前亏损状态。 对于SMG的2022财政年度第四季度（4Q22），收入增长了8％至5800万令吉，而3Q22为5360万令吉，这是由于其印刷和数字部门的收入增加。 星报媒体集团在22年第四财政季度（4Q22）印刷和数码部营收增长8％达到5800万令吉，第三季度则是5360万令吉。 集团说，次季度税前利润从第三季度的190万令吉，下降至170万令吉，这是马币兑美元疲弱导致新闻纸成本上涨，加上运营开支持续增加所致。 （新闻翻译自《星报》）

大马第一鲜奶品牌Farm Fresh正式进军餐饮业，首推Jom Cha by Farm Fresh珍奶店，全国目前已设22家店面！ Jom Cha创立于2022年，去年8月正式在1 UTAMA商场开设第一家珍奶直营店面，短短数个月在全马各地已设有22家直营店，包括IOI City Mall、云顶半山Genting Highlands Premium Outlets以及双威水上乐园等。 Jom Cha不把梦想只当成梦想,而是一步步踏实实现，成立至今已逐步完成3年计划，并放眼3年在全马开设300间直营店，目前22家，预计年底达到100间。 Jom Cha by Farm Fresh 日前在IOI City Mall商场新直营店举办发布会。该公司总执行长林秉瀚说，Jom Cha是市场上新品牌，但Farm Fresh这个名字广为人知，Jom Cha作为内部品牌，透过Farm Fresh拥有强大支援，也透过信赖与支持的顾客，让销售总额稳步增长，这是绝对的优势。 “我们以马来西亚第一鲜奶作为产品里主要成份，这是跟其他品牌差异化，我们的产品包括珍奶，优格和霜淇淋所使用的都是Farm Fresh牛奶，我们不仅是注重鲜奶成份，产品里的所有材料、品质、成份都一样重要。” 他说，产品使用的材料例如鲜奶都是来自Farm Fresh自家农场；所以希望顾客能尝到Jom Cha产品不同之处，以赢得良好口碑。 另一方面，Farm Fresh集团董事总经理兼总执行长雷端意说，推出Jom Cha是有原因的，除了迎合该集团的扩展计划，也想要让公司和经销商有额外收入。 “我们相信自己品牌的牛奶质量，否则不会那么多品牌使用我们的鲜奶；于是我们就看到机会,把鲜奶和珍珠奶茶结合，所以,Jom Cha的成立，不单单只是市场上新宠，同时也是我们公司和经销商的助力，我很高兴如今能实现这个项目。” Jom Cha饮品不止有珍奶还包括霜淇淋，售价只需RM5.80或以上，而最热销口味包括Brown Sugar Boba、Belgian Milk Chocolate和Strawberry Kurma Yogurt。另外,Jom Cha 也搭配海藻推出创新口味Seedweed-Based Pearls。顾客可按照个人喜好选择甜度、去冰少冰等。另外,Jom Cha最新推出的 Natural Yogurt Mixberries Soft Serve,则由富含益生菌的Farm Fresh Yogurt制成。 以下为Jom Cha 22间分店遍布全马(截至2023年2月15日) 1. 1 Utama 2. IOI City Mall 3. Eco Hill Semenyih 4. Sunway Lagoon (Theme Park & Night Park) 5. Genting Highlands Premium Outlets 6. Farm Fresh @ UPM 7. Larkin Sentral 8. Kompleks Pusat Bandar, Pasir Gudang 9. Mydin Mutiara Rini 10.Mydin Nusajaya 11.Bandar Baru Uda 12. The Zizz 13.Arra Milk House, Kota Bharu 14.Pusat Komersial Saujana Seremban 2 Heights 15.Kuala Nerus, Terengganu 16.AEON Mall Tebrau City 17.AEON BiG Wangsa Maju 18.AEON Mall Kulai 19. Taman Perindustrian Pekan Nanas 20.Pusat Komersial Suria Gelang Patah 21.Pusat Komersial Bukit Gambir 22.Petronas Puncak Alam 23.MyTown Cheras (Opening Soon) 24.Ikano Power Centre (Opening Soon) （文告来自Jom Cha文宣）

国内哪些地区最受购屋者和投资者青睐？ 产业网络服务平台iProperty公布大马购屋者十大搜查地区榜，其中怡保排列榜首，其余地方包括古晋、波德申和芙蓉等地。 文告指出，寻找巴生谷以外地区房子的购屋者，主要考量为可负担性和工作灵活性。 另外，有指经济放缓下，产业价格通常会下行，不过，由于受建筑成本高涨的影响，国内屋价明年难望下跌。 根据《南洋商报》报导，发展商美景控股产品研究与开发主管符志恒表示，本身研究大马房产价格指数多时，不曾见过该指数有下跌的情况，相信明年房价可能出现增长放缓或停滞不前的现象，但不会有下降的趋势。 PropertyGuru DataSense房地产智能部主管李乃佳博士表示，经济放缓和国行升息带来的不确定性，不会影响购屋者的买房意愿，但购屋者或将花费更多的时间观察情况，再决定是否买房。 “买房的成本很高，有迹象显示，年轻人会倾向租屋，而不选择买房。” PropertyGuru大马区经理谢尔顿谢尔顿表示，PropertyGuru认为，购房能力是千禧一代重点关注的问题，购房者可能会寻求政府援助，以期能成功置业。 对于有能力买房产的人，他建议，在未来可能加息和不确定的经济环境下，购房者在买房时应为自己建立缓冲，也需管理个人的信用评分，以获得贷款或重建良好的信用记录。因为银行将会谨慎审核购房贷款申请，以避免不良贷款的情况发生。 “至于寻求出售产业的人来说，寻找一套替代房屋可能也是另一个挑战，因为此时的要价会更高。” 2022年热门地区搜寻排行榜： 10. 芙蓉 （搜查率：6.4%） 📌具备方便性和便利设施而首度入榜 📌 拥有较多可负担和宽敞房子 📌 芙蓉电动火车（KTM）线使这区通勤非常方便。 📌 芙蓉购屋者主要买的地房地产是排屋和半独立式排屋。   9. 莎阿南 （搜查率：6.9%） 📌公路规划良好、环境宁静，交通方便   8. 满家乐 （搜查率：7.0%） 📌以高品质时尚生活大受外籍人士青睐 📌具备良好的基础建设和及国际学校供选择 📌部分购屋者喜欢能满足高品质居家和生活风格需求的地区，一般购买这区的高楼型房地产   7. 波德申（搜查率：7.4%） 📌透过南北大道，与吉隆坡的连接性也非常好 📌芙蓉波德申大道（SPDH）则让这一区与芙蓉紧密相连 📌波德申的排屋中价为20万令吉，大部分购屋者购买可负担价位排屋 📌在远距上班的年代大受欢迎   6. 古晋（搜查率：7.6%） 📌 被誉为旅游景点的砂拉越首府，以美丽沙滩、美味海产，及独特原住民文化闻名 📌对想要在后疫情时代有更高品质的生活和可负担房子的购屋者而言，古晋发展成住宅房地产中心的潜力已愈来愈高。   5：蒲种（搜查率：9.6%） 📌可负担房子选择多的成熟住宅区 📌透过白蒲大道，蒲种居民可方便往返梳邦再也及格拉那再也 📌社区内设有数便利生活的购物商场   4. 新山（搜查率：10.3%） 📌由于邻近新加坡，新山一直是消费者的热门住宅区，特别是柔佛新加坡交界处。 📌靠近通关、证照查验与检疫怍业（CIQ）苏丹依斯干达大厦的住宅区，占了过去这一年交易的最大宗。   3. 蕉赖（搜查率：11.6%） 📌位处市中心中央，且拥有许多适合自用和出租的可负担房子。 📌过去一年，蕉赖的购屋者都集中在美达花园（Taman Midah）及大同花园（Taman Taynton View）的有地房地产，主要靠近捷运站（MRT）。   2. 八打灵再也（搜查率：13.7%） 📌以位于巴生谷中部地区的交通便利性而闻名 📌喜欢靠近吉隆坡便利性的买家，多会选择灵市安静的环境 📌地点具策略性，房价偏高   1. 怡保（搜查率：19.5%） 📌与四通八达的南北大道相连 📌过去一年来，怡保的所有住宅房地产类录得成交量1916宗 📌购屋者最喜欢这里的有地住宅，中价28万令吉。   (报导整理自《南洋商报》)  

2022胡润百富榜出炉了！68岁的农夫山泉创办人钟睒睒，财富比去年增长大约17%，以总额4550亿人民币，大约2900亿令吉，第二次成为中国首富和亚洲首富！ 钟睒睒也创造了二十多年来，中国首富财富的最高纪录。 排名第二的富豪则是现年39岁的字节跳动创始人张一鸣，虽然他的财富比去年下降大约28%，但依然以2450亿人民币（近1600亿令吉）继续排名第二。 没听过字节跳动的话，抖音和tiktok总该懂吧？字节跳动就是母公司。 排名第三富豪是中国电池制造商宁德时代的 54岁创始人曾毓群，财富比去年下降约28%，以2300亿人民币位列第三，排名不变。 香港超级富豪李嘉诚，今年升一位排在第四，腾讯的马化腾则第五，而曾经的亚洲首富马云，今年以阿里系的马云家族名义上榜，财富比去年减少了29%，以1800亿令吉排在第九。 整体而言，今年的胡润百富榜有 1305位，以50亿元人民币以上的个人财上榜，人数比去年少了160人；上榜企业家总财富也比去年下降18%，到24.5万亿元。

健康家居创造者——CUCKOO International（马）有限公司，疫情之下再创佳绩，2021全年缔造1亿8550万税后利润，比2020年增长44%，在布满挑战的市场连续取得第七年的营收增长，同时也宣布著名韩星李敏镐加入CUCKOO大家庭，成为2022年品牌新代言人！ 李敏镐将与我国著名艺人拿督斯里茜蒂诺哈丽莎共同担任CUCKOO品牌代言人，携手#SAMASAMA与CUCKOO共同推广及启动以健康家居为核心的智能与便捷的健康整合方式，鼓励人们打造更健康幸福生活。 2021年的营收佳绩，让CUCKOO International对2022年前景持乐观态度，并筹备可靠经营策略提供更多健康家居解决方案，为大马人打造更健康幸福的生活。 对于大马市场创下超过11亿3000万营收，CUCKOO International创办人兼总执行长许健川（KC Hoe）说，该公司通过灵活订购模式推出可负担且更全面的健康产品或解决方案，国人对此方面强劲需求，成就了该公司在2021财政年的出色业绩，甚至是创纪录的营收增长。 他说，Cuckoo GOOODPLAN™制定了各种租赁计划，为消费人提供各种可负担付款选项。超过90%客户选择了以租赁配套，从而加快了业务发展势头及全国业务增长，而疫情高峰期推出的各种创新健康家居解决方案，展示了公司的非凡应变能力，并且有能力了解客户所要的健康生活需求。” 许健川也说，该公司通过持续创新研发，同时与传奇人物及名人合作，借此努力推进CUCKOO International成为亚洲第一健康家居创造者。 “李敏镐和拿督斯里茜蒂诺哈丽莎完美体现出CUCKOO的超越标准的理念。他们的形象、活力和热情非常吻合我们的健康品牌形象。我们很高兴能借助他们的正面影响力，拉进品牌和客户之间的联系，并且让更多大马人认识我们的品牌。” 配合矢志成为亚洲第一健康家居创造者使命，CUCKOO通过4大策略性核心业务，分别是：1，健康家电（净水机与厨房产品）、2、健康生活（美容与健康护理产品）、3健康家居保修服务（室内杀菌消毒与家居清洁服务）及4.健康家居（床褥系列产品），全面为消费人提供高素质家居生活品质。 此外，许健川所撰写的《赢领商机》（Rent-Subscription Business Model）一书也记载这种商业模式的策略和成功实施的秘诀。这本具备中文版本并以CUCKOO International为例，激励中小型业者透过可持续性、经常性收入商业模式进行业务改革。 许健川说，独乐乐不如众乐乐，一切美好事物都应广为分享，而他更热衷于看见大马企业家们，尤其在经济逐渐复苏的时期也取得成功。 2014年成立来，CUCKOO已为超过140万户家庭和470万名家庭用户提供超越标准的健康解决方案，目前 全国设有640多家分行及1万4000员工。 （新闻整理自Cuckoo文告）

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