商业

最新的全球金融中心指数调查出炉，时隔2年半后，香港终于重新夺回亚洲第一金融中心位置，而新加坡则降一位，居亚洲第二！ 由智库Z/Yen Partners和中国综合开发研究院（CDI）编制的全球金融中心指数，全球第一及第二依然是纽约和伦敦，香港第三（也是亚洲第一），新加坡则排在第四位。 此外，都柏林、芝加哥和迪拜排名上升，上海、北京和日内瓦排名下降；而在东盟方面，吉隆坡表现亦表现亮眼，一连攀升18名排在第59名，雅加达和胡志明市分别走高5名和3名，排在第97名和第105名。 被评估的金融中心多达121个，并使用从数千名回答一份在线问卷调查的金融服务专业人士所搜集而来的数据。 香港重新回到亚洲第一，对香港金融业而言无疑是好消息，香港的金融业过去几年饱受冲击，包括受到防疫限制打击，导致许多劳工离开香港。 香港和伦敦在这一期的得分非常接近，整体评分为749分和750分，纽约得763分，新加坡得747分。 以下是排名前10名的金融中心： 1. 纽约 2. 伦敦 3. 香港 4. 新加坡 5. 旧金山 6. 芝加哥 7. 洛杉矶 8. 上海 9. 深圳 10. 法兰克福 其余东盟地区 59.吉隆坡 95.曼谷 97.雅加达 105. 胡志明市 110. 马尼拉 （新闻综合整理自《南洋商报》《东方日报》）

我国羽坛传奇李宗伟所持股45%的Skyload公司，将以8000万令吉价格，出售位于吉隆坡Dutamas一块占地2.26英亩地皮予联大集团（Magma Group Bhd），消息曝光后，李宗伟也成了财经焦点！ 《星报》报道，上述地皮距离吉隆坡市中心约8公里，并已获得批准建设两栋34层高服务式公寓和商业空间。 Skyload其余55%股权，是由Empire Solaris有限公司持有，而后者80%股份则由联大主要股东兼副执行主席李福生所控制。换言之，这是一桩关联方交易。 联大集团将现金+增发新股来购买该地皮。除了800万令吉现金支付土地款项外，也向Skyload发行1.2亿股新股及4771万股可赎回不可转换优先股（RPS）。 1.2亿股普通股将按每股20.24仙发行，RPS则按每股1令吉发行。 在交易完成后，李宗伟将直接持有联大集团2.48%股份及间接持有11.89%股份；李福生直接和间接持股比例将分别上升至11.31%和17.04%。 联大集团也宣布计划减少最多3.8亿令吉的已发行股本，该集团此举旨在消除累积亏损，改善公司资产负债表，从而为未来增长计划提供财务灵活性。 联大集团预计，这两项企业举措将在2025年第一季度完成。 （新闻翻译自《星报》）

有消息指出，美国科技巨头Meta Platforms将在人工智能（AI）聊天机器人身上添加“音讯功能”，并邀请一系列好莱坞演员来“献声”，包括约翰希南（John Cena）！ 这意味着，未来AI聊天机器人将会开口说话，与使用者沟通。 消息指出，预计Meta最快会在周三（25日）举行的“Meta Connect 2024”活动上宣布此消息。 消息指出，Meta最新的音讯功能，类似ChatGPT的语音助理服务，而Meta将提供使用者从5位好莱坞明星中选择AI聊天机器人的声音，包含茱蒂丹契（Judi Dench）、克里斯汀贝尔（Christian Bale）、约翰希南、奥卡菲娜（Awkwafina）、基根麦可凯（Keegan-Michael Key），以及数个一般声音选项。 此外，Meta还可望在“Meta Connect 2024”活动上发表扩增实境（Augmented Reality，AR）眼镜，以及其他硬体产品的蓝图，如Ray-Ban Meta智能眼镜。 （新闻整理自《东方日报》《TechNews 科技新报》）

森林城市将成为大马第一个为家族办公室（Family Office) 提供零公司税率的地区！ 设立在森林城市的家族办公室，若想享有0%的税率优惠，则需具备超过3000万令吉的资产，同时必须在大马投资及聘请本地员工。 家族办公室是专门为超高净值人士 (UHNWI) 服务的私人投资公司，从前它是皇室专属，如今是全球富裕家族不可或缺的财富传承和理财工具。 它是根据家族需求和目标，提供量身定制的专属服务，因此隐私度极高。 第二财政部长阿米尔韩沙今日出席森林城市金融特区特别税务奖励措施推介礼仪式后，召开记者会时说，家族办公室0%税率优惠为期10年，若要继续享有优惠，则必须达到新的经营要求，包括扩大其资本投入和人员规模。 “家族办公室将是大马新的发展领域，为国民创造工作机会。” 他说，家族办公室具有巨大的发展潜能，家族办公室管理的全球资产总额在2030年预计达到7兆美元（近30兆令吉）。 他说，森林城市是一个理想的地点，拥有的完善的基础设施，而且靠近邻国新加坡。 “政府致力带动大马的经济成长，将森林城市打造为金融特区，希望能吸引投资者前来大马。” 另外，AI Success咨询财务规划师吴昭呈指出，尽管首相安华已表明要加大开发家族办公室的市场力度，但要渗透市场，挑战很大。 AI Success咨询财务规划师吴昭呈指出，令吉汇率一直提不起劲是最大绊脚石。 他说，当普通老百姓都一窝蜂出走到新加坡赚新币时，试问拥有庞大财富的富豪，会不撤走资产到国外享有更大的增值空间？ 在思考家族办公室是否适合您的家族，不妨先厘清以下四点： 1. 为何您会考虑设立家族办公室? 2. 谁将是主要的利益相关者? 3. 什么类型的服务和结构适合由家族办公室提供? 4. 如何着手制定业务计划 成立家族办公室的好处： ● 财富代代相传能确保财富顺利传承，减少家族内部纠纷，避免一家之主离世后，家族四分五裂，财富被不当瓜分。 ● 区分企业盈利与家族财富可将家族企业的盈余与家族财富分离；即使企业陷困，也不至于牵累家族财富。 ● 隐私家族成员无需以自家身分进行投资，皆交托给家族办公室集中处理，大大提高隐私度和保密性。 ● 有效治理家族冲突作为独立组织，家族办公室能更有效处理家族错综复杂的财富问题，避免不必要冲突。 ● 成员利益一致确保每位家族成员的利益一致，避免各成员聘用各自财务顾问，而对自身利益“有意见”。 ● 完成家族使命协调家族的慈善事业、沟通、教育、医疗等其他专业服务，完成家族的使命和目标。 （新闻综合整理自《南洋商报》《东方日报》《JP Morgan Private Bank》）

因气候影响产量减少情况下，全球咖啡豆价格近年持续飙升，而咖啡豆主要产区供应也面对沉重挑战，全球咖啡豆的价格再飙涨至纪录新高，连喝惯“便宜咖啡”的意大利人也要“坐不住了”！ 根据英国金融时报（FT）报道，纽约交易的阿拉比卡咖啡豆期货价，上周五收盘上涨4％，至每磅2.5945美元，堪称是为2011年来最高收盘价。 伦敦交易的罗布斯塔咖啡豆期货也上涨3.7％，至每公吨5267美元，达到2008年有记录以来最高。 全球最大咖啡豆生产国巴西，正面临史上最严重旱情，根据农业学家表示，即便10月恢复降雨，咖啡树也很难结果。 至于第二大咖啡豆生产国越南，则遭遇魔羯台风带来的豪雨，可能导致即将收成的咖啡树大量落果，伤害咖啡豆品质；拉尼娜现象预料将使这两国未来几个月的天候更糟。 除了天候因素，咖啡豆供应链也正面临也门胡塞武装攻击红海商船的影响。去年11月来，往返欧亚的船只都被迫绕道到南非好望角，以取代行经苏伊士运河的路线。 上述种种气候干扰及因素，长年习惯喝超便宜咖啡的意大利人也开始担心，因为，他们每天都要喝的浓缩咖啡、卡布奇诺的价格，可能会上涨超过六成。 意大利向来享有全西欧最便宜的咖啡价格，一杯浓缩咖啡只要1.2欧元（约5.62令吉）、一杯卡布奇诺只要1.5欧元（约7.1令吉），当地许多人都有饮用大量咖啡的习惯。 根据Assoutenti消费者协会估计，意大利民众和外国游客每年在公共场所消费60亿杯咖啡，创造约70亿欧元（约331亿7038万令吉）营收。 咖啡豆价格上涨，可能会让意大利人每天必喝的咖啡最多变成一杯2欧元（约9.47令吉）；虽然这对伦敦或纽约客来说，还是会觉得便宜，但对意大利人就是个负担了。 Assoutenti主席梅鲁索表示，任何当地咖啡馆价格的进一步调涨，都威胁着“数百万国民每日例行公事”，不少人更不外买，选择在家里自泡了。 （新闻整理自《星洲日报》《联合新闻网》）

美媒《彭博社》引述知情人士披露，拥有77年历史的老字号家居品牌——特百惠（Tupperware）正准备申请破产，并且传最快本周就会提出，无论如何，截至目前特百惠仍未回应。 Tupperware是保鲜盒元祖制造商，是家喻户晓的品牌。它是化学家特百（Earl Tupper）1946年创立的公司，并在1950年代打响知名度至今。 特百惠这些年面临需求减弱的困境，历经长时间努力重振业务。根据彭博取得的消息，特百惠因违反债务条款而计划申请法院保护，并已聘请法律和财务顾问。 特百惠破产准备工作是在与贷款方之间经过长时间谈判后进行的，讨论如何管理超过7亿美元（约29亿8900万令吉）债务，贷方2024年同意在违反贷款条款问题上给予更多时间，但公司情况持续恶化。 针对上述的消息，特百惠至今没有正面回应。 在新冠疫情期间，特百惠销售业绩出现增长，但随着疫情趋缓、各国陆续开放销售出现下滑，到了2023年，公司为扭转颓势，撤换执行长与数名董事会成员，任命高德曼（Laurie Ann Goldman）担任新任执行长。但在今年6月，特百惠关闭美国唯一的工厂，并裁员近150人。 总部位于美国佛罗里达州的特百惠，是于1971年进军大马市场，至今已有53年。 在大马，特百惠同样通过类似的直销模式，依靠家庭主妇和独立销售人员的力量推广产品，最终迅速在家庭中普及。 许多大马人对特百惠有着深刻的童年记忆，特百惠几乎成为家家户户必备的厨房用品。 特百惠在营运的近80年中，主要依靠由业余销售人员组成的直销团队。根据监管文件显示，截至2022年，该公司拥有超过30万名独立销售人员。 （新闻综合整理自《东方日报》《南洋商报》）

大马零售调查行今天公布零售业报告，显示我国第二季零售业销售按年增长 0.6%，比市场预期低很多！ 根据大马零售协会（MRA）和大马零售连锁协会（MRCA）在6月的预测，零售业第二季成长率估测是在1.7%，但实际成长却跟预期差很远。 报告说，尽管令吉汇率有利，加上我国让中国和印度游客免签入境，访马外国游客数量增加，照理来说应该上涨更多；但最终数字却不符预期，主要是因为大马消费者每月开销相对谨慎的关系。 加上无止境的以巴冲突，也影响一些国际零售品牌的业务，遭受到杯葛潮所致。 总体而言，与去年同期相比，零售业在今年首6个月增长了4.6%。 无论如何，展零售协会和零售连锁协会的大多数成员对未来3个月还是保持乐观，他们预计第3季零售额平均成长率是 3.6%。 百货业者预估成长率为7.3%，其次是超市（5.8%）、超市和大卖场业者（1.9%），小型市场、便利商店和合作社（2.3%）。 此外，时尚及时尚配件领域预计将保持活力，将成长7.4%。儿童婴儿产品零售商预计将成长2.7%，而药局业者预计成长将放缓，增幅为1.2%。 个人护理子行业零售商最为乐观，预期成长23.5%；但家具、家居装修和电子与电器业业者却持悲观，预计收缩1.9%。 （新闻整理自《东方日报》）

大马首家数字银行GX Bank宣布，从10月1日起，其主账户和储蓄钱包（Savings Pockets）的存款利率将从3.0%下调至2.0%。 此外，从11月6日起，该行的Debit Card消费回扣将调整为新条款，尽管具体细节尚未公布，GX Bank承诺将会在近期发布更多信息。 GX Bank于去年11月推出时，以3%的存款利率和1%的无限现金回扣吸引了大量客户。然而，此次利率调整引发了广泛关注和用户不满，甚至掀起了一股“退群”潮，纷纷向GX Bank“说再见”，声称会把钱取出，并寻找其他更具吸引力的金融平台。 网民批评GX Bank未能利用其无实体分行的优势提供更优厚的利率，认为这削弱了其市场竞争力。 尽管如此，GX Bank表示正在开发其他创新产品和功能，包括GX FlexiCredit信贷服务和支持马来西亚小型企业的融资解决方案。 GX Bank还表示，自开业以来，已有超过80万名客户通过其存款利率赚取了高达2900万令吉的利息，并且约2万6000名用户已购买了网络欺诈保险，以保护自己免受未经授权的交易损失。       （报导整理自《星洲日报》）

《新海峡时报》引述消息报道，坐落在吉隆坡金三角黄金地段，隆市著名地标性酒店之一的——吉隆坡凯煌酒店（Concorde Hotel）及邻近地皮，将以近7亿令吉价格出售。 这家位于吉隆坡苏丹依斯迈路的四星级酒店和地段，被指由新加坡酒店与地产大亨王明星所拥，若找到买家，预料这座拥有581间客房酒店将被拆除，让路予一项价值数十亿令吉的综合开发项目。 消息人士向《新海峡时报》指出，凯煌酒店和邻近地皮皆为永久产权地契，总面积约4.5英亩，王明星和其合伙人正考虑套现资产，寻求其他投资机会。 他说，由于酒店处于黄金地段，不乏有投资者对该新开发项目感兴趣，但消息说，除非有非常具吸引力的报价，否则业主不急于出售。 凯煌酒店在1957年至1990年期间的原名为美仑酒店（Merlin Hotel），是吉隆坡历史悠久的地标性酒店，酒店内中餐厅更是数十年来的驰名餐厅。 在1990年代中期，吉隆坡经济繁荣期间，吉隆坡出现多家五星级酒店，激烈竞争，凯煌酒店的战略性地将其上层楼层改建为高档套房。 （新闻综合整理自《南洋商报》《星洲日报》）

银行界白领的好消息！ 大马商业银行协会（MCBA）与大马半岛银行职员协会(ABOM) 正式签署集体劳资协议（CA），10家商业银行约3500名职员，即日起可获调薪9%、每年加薪5%。 大马商业银行协会发文告宣布，从2024年至2026年有效期的第15份劳资集体新协议，将惠及来自半岛10家商业银行约3500名职员。 文告指出，集体劳资协议将把9%的调薪追溯至今年1月1日，每年将使银行额外带来3200万令吉开销。 在新劳资协议下，除了调薪，受惠员工首次享有银行提供1800令吉年度佳节援助金，此外，也有每月数码补贴及其它各种福利。 文告说，银行职员每个月还能享有90%数码津贴（Digital Allowance），以用于支付移动数据费。 除此之外，达到薪金架构顶薪的职员可获得额外加薪，代表他们的服务和经验继续获得认可。 马来西亚商业银行协会主席诺娜说，该协会与大马半岛银行职员协会之间的合作证明双方关闭密切，经过8个月的谈判及达致协议，为职员福利和金融机构健康而努力。 大马半岛银行职员协会主席苏海伦指出，该协会感谢商业银行协会在谈判过程中建设性讨论，以及采取接受的态度，而且展现合作、互惠和妥协精神。 （新闻整理自《星洲日报》《星报》）