商业

AI正在改变东南亚电商玩法！通过AI生成视频助力，预计东南亚电商业绩将疯长，市场预计2026年全年商品交易总额（GMV）或达到779亿美元（约3176亿令吉），按年增长57%！ 一项最新研究显示，基于AI直播成本仅约为人工直播的20%至25%，但每小时产生的GMV，却能达到人工直播约80%，因此，AI生成视频等技术加入，讲让东南亚电商业绩直线往上冲；内容电商占整体电商GMV比例，也将从2年前的20%升至32%。 新加坡媒体引述墨腾创投（Momentum Works）报告指出，东南亚内容电商今年上半年GMV已达338亿美元（约1378亿900万令吉），主要来自虾皮（Shopee）、TikTok Shop和Lazada，规模接近去年全年七成。 内容电商包括直播带货、短视频电商和内容导向型联盟营销。2025年全年GMV达到497亿美元（约2026亿3200万令吉），相比2024年的251亿美元（约1023亿4000万令吉），一年增长98%。 报告指出，AI正在改变直播电商的运营方式，同时降低相关成本。随着电商平台增加直播带货补贴，加上AI生成视频等技术应用，市场预计今年下半年进一步加速。 目前，直播带货是内容电商增长最快的模式之一，品牌也逐渐把它纳入日常电商布局，而不再只是测试市场的新方式。 不过，报告提醒，不同产品采用直播销售时的表现差异明显，而且直播带来的销售额不一定全是新增需求。 墨腾创投强调，品牌需厘清直播的实际转化率，避免把原本可通过商品页面、短视频等渠道完成的订单，重复算入直播销售额。 另一方面，电商平台之间的竞争加剧，也可能进一步压缩商家的利润空间。报告认为，直播只是内容电商其中一个渠道，商家仍需把直播、短视频、联盟营销、内容创作者以及更广泛的品牌建设结合起来，才能制定更完整的渠道策略。 （新闻整理自《东方日报》）

马新捷运（RTS）、柔新经济特区为南马带来的商业地产热潮，但商店租金也跟着水涨船高，并且开始挤压本地老商家，以致不少老字号扛不住租金一路飙升而准备在租约到期后退场！ 马新捷运和柔新经济特区被视为带旺新山经济的重要“引擎”，但商业租金一路上涨，却让不少本地老商号先吃不消，这股租金涨潮加上外资涌入，直接冲击本地商家，不少店家因难以承担高昂的月租，只能选择搬迁或直接关门走入历史。 在新山陈旭老街经营63年的老字号“锦华茶餐室”，目前每月租金已达1万8000令吉，明年2月租约到期，业主还要加到2万8000令吉，业者坦言根本负担不起，准备搬离。 第二代接班人林碧凤接受《东方日报》访问时说，店铺过去每月租金仅4500令吉，产业转售后先涨至9000令吉，之后再调整至1万令吉；去年业主再要求加租，经协商后目前为1万8000令吉，如今又面对进一步上涨的压力。 她说，在现有租金水平下，店内已经难以维持经营。为了分摊成本，过去也曾提高档口租金，但小摊贩同样难以负担，目前只剩两个糕点摊位。 虽然店铺每天凌晨5时营业至傍晚5时，但客流主要集中在早上，下午生意较为冷清。面对63年的老店可能搬离原址，林碧凤坦言不舍，但也无可奈何。 另一家位于新山大丰花园的“美乐轩创意中餐馆”，则在今年3月结束营业。 负责人谢平祥说，餐馆经营8年，原本租用两间店面，月租分别为1万8500令吉及5500令吉。续约时，两间店的租金分别涨至2万5000令吉及1万2000令吉，总租金达到每月3万7000令吉。 他表示，在人工、水电及食材等成本不断上涨的情况下，如此高昂的租金已经难以维持，最终决定停业。 谢平祥认为，一般餐饮业店租最好控制在营业额15%左右；以过去约1万5000令吉的租金计算，每月营业额需要达到约20万令吉，才能保留一定的风险和盈利空间。 但当租金提高至3万7000令吉后，仅固定成本就已经相当沉重，最终只能结束营业。 另一方面，根据产业投资顾问的资料，新山市中心核心商圈，包括陈旭年街、彩虹花园、大丰花园及KSL一带，店租从2022年起持续上涨，但到了2025年已经出现停滞。 产业顾问刘泌光说，目前新山市中心商业店面的月租平均约1万5000至1万8000令吉，部分热门地点的租金甚至更高。 他认为，在本地人口及消费力有限的情况下，市场未必能够支撑如此高的租金。随着越来越多本地商家选择顶让，未来租金甚至可能面对下调压力。 另一名房地产代理郑立达则指出，五福城及Eco Botanic等热门商圈，底楼店面月租普遍达到9000令吉至1万2000令吉，优质单位甚至超过1万5000令吉。 他认为，目前能够承受高租金的租户，主要是连锁企业以及新加坡、中国等外国投资者，部分商家更锁定新加坡人及当地日韩外籍人士等消费能力较高的客群。 针对在RTS通车后的情况，专家指出，RTS和柔新经济特区确实提升投资者对新山市场的信心，也带动商业及住宅产业价格上涨，但市场不能只靠“未来会更好”的预期支撑。 刘泌光提醒，如果RTS通车后，新山市区交通问题没有同步解决，新加坡游客一旦因为塞车而降低到新山消费的意愿，现有的高租金水平反而可能面临考验。 （新闻综合整理自《东方日报》）

政府预计2027年开放的250兆瓦电力收购制（FiT）配额，预计可吸引约30亿令吉投资，并创造超过5000个直接及间接就业机会。 能源及水务转型部通过大马永续能源发展局（SEDA）宣布，这批配额涵盖沼气30兆瓦、生物质120兆瓦及小型水力发电100兆瓦，开放西马半岛及纳闽符合资格的开发者申请。 有关计划旨在协助大马实现2050年再生能源发电装机容量达70%的目标，获批项目最快可于2030年起输送绿色电力。 申请者可于2027年2月3日至3月24日期间，通过SEDA官网进行线上竞标。 获批项目最快可于2030年开始输送绿色电力，有助推动我国再生能源发展。        

苹果（Apple）首款折叠机iPhone Duo正式公布售价，在全球12个市场的价格比较中，大马256GB版本排名全球第三便宜，仅次于美国及香港。 虽然是同一款手机，但苹果在不同市场的定价策略有所不同；大马iPhone Duo官方售价为9499令吉（约2334美元），只比美国（1999美元）及香港（约2245美元）贵一些。 售价最贵的是越南，当地iPhone Duo 256GB 售价高达 6500万越南盾（约2841美元），换算马币约1万1534令吉，与大马相比，足足贵了超过2000令吉。 纵观东盟国家，泰国和新加坡则位列第7及第8位，各别售价是2427美元及2451美元。 根据苹果官网，iPhone Duo是史上萤幕尺寸最大的iPhone，展开后则达到7.6吋，显示空间比iPhone 18 Pro多出50%，配备5.4吋外萤幕。 其闭合时的尺寸仅相当于一本随身护照大小，机身两侧紧密相连构成连续一体的完整边框，无论于横向或直向模式下使用，都能提供极具沉浸感的视觉享受。 iPhone Duo提供星光白、夜空黑两种颜色，储存空间有256GB、512GB、1TB、2TB共4种规格，价格从RM9499起跳到RM15499，预计于10月16日（星期五）开放预购，10月23日（星期五）正式开卖。 （新闻综合整理自《东方日报》《中国报》）

马来西亚时隔9年将再次迎来F1赛事，分析员认为，在主办成本大幅降低、F1全球人气持续升温，以及中国国庆黄金周等因素带动下，10月举行的巴林大奖赛料为大马经济带来11亿至13亿令吉经济产出，并进一步提振旅游相关服务业及巩固经常账盈余。 巴林大奖赛将于2026年10月2日至4日在雪邦国际赛车场举行。 丰隆研究指出，此次赛事由巴林取代原定4月举行的巴林站，而马来西亚仅需承担约4000万令吉本地筹备费用，确保赛车场符合F1规格；巴林方面则承担约7000万至8000万美元（约2亿8500万至3亿2600万令吉）的赛事举办权费用。 这也意味着，大马这次无需像过去般承担高昂的F1主办权费用。 早于1999年至2017年期间，马来西亚曾长期举办F1赛事，但随着主办成本逐年增加、观众人数下滑，赛事最终在2017年告一段落。 不过，F1近年来的全球人气已经明显回升。全球观众人数从2019年的约420万人，增至2025年的670万人；去年24场赛事中有19场售罄，而2026年上半年举行的11场赛事也全部售罄。 分析员认为，F1人气上升受到多项因素推动，包括车手之间竞争更加激烈、多个车手争夺冠军，以及网飞纪录片《Drive to Survive》和相关电影带来的文化影响力。 来到2025年，全球F1粉丝人数更达到8亿2700万人，比2024年增加12%。 此外，中国国庆黄金周恰逢赛事举行，加上东盟目前只有新加坡同样举办F1，区域竞争相对有限，有助降低国际观众被其他赛事分流的风险。 从经济效益来看，F1国际观众消费能力较高，游客可在住宿、交通、餐饮、购物等领域带动消费。 普华永道过去针对马来西亚大奖赛的研究显示，主办赛事每投入1令吉，可产生约3令吉经济回酬，并举例2011年的赛事便为马来西亚创造约3亿8500万令吉经济效益。 丰隆研究因此估计，此次巴林大奖赛可为马来西亚创造约11亿至13亿令吉整体经济产出，主要受惠于旅游消费及相关经济活动，为旅游业及整体经济带来额外动力。

屋价、住宅空间及地理位置是大马人购屋的主要考量，但随着气候变化及生活需求转变，越来越多购屋者开始关注住宅的可持续发展、气候韧性、社区环境及长期宜居性等。 根据PropertyGuru《2026年上半年大马消费者情绪调查》，93%受访者愿意或会考虑为配备绿色设施的房产支付更高价格。 消费者关注的设施包括能源效益、自然通风、节水、太阳能设备及电动车充电设施。 此外，86%受访者认为，可持续设施对购屋或租房相当重要，78%购屋者会考虑气候风险，其中水灾及土崩最受关注。 调查显示，大马人对“理想家园”的定义正逐渐改变，除了价格、地点及空间，也更加重视居住安全、社区环境、生活配套及房产应对气候风险的能力。 PropertyGuru集团可持续发展负责人科尔达（Cécile Corda）表示，未来家园不仅须满足价格、地点及空间需求，也应具备应对气候变化的能力，并能随着居民不同人生阶段及生活需求作出调整。 （整理自《东方日报》）

马来西亚苏黎世（Zurich Malaysia）保险推介全新品牌主张，以“关爱你所关爱的”（Care For What Matters）品牌宣言，以“准备好，迎接每一次改变”（Ready For Every Change）延续陪伴大马人走过各个人生阶段的承诺。 “关爱你所关爱的”品牌宣言，是在2023年首次推出，从一开始主张的“真正的关怀”，意义不仅是提供保障，更在于陪伴那些对我们最重要的人、时刻与人生里程碑。 3年后的今天，这项品牌主张也随着个人生阶段的变化继续延伸，因为，每走到一个新阶段，我们所在意的事也会改变，包括新责任、欢庆重要时刻，或面对突如其来的挫折与不确定性；而“准备好，迎接每一次改变”，强调随着人生阶段和需求变化，保险服务也需要不断调整，在人生、需求与优先次序不断变化之际，持续给予适切的支持。 此次品牌活动核心，是一支全新品牌影片，讲述一对夫妻相伴一生的旅程。影片以倒序手法呈现，从两人晚年一路回溯至最初那场意料之外的相遇，向那些在人生变迁中始终陪伴在侧的人致意。这段故事，正是马来西亚苏黎世承诺的写照，作为一个值得信赖的伙伴，与客户一同成长，因应他们不断变化的需求。 马来西亚苏黎世首席执行官赵龙衍（Junior Cho）表示，该公司过去3年来持续调整支持客户的方式，包括提供更全面的保障、更完善的客户体验，以及针对不同人生阶段的解决方案。 “唯一不变的，是我们对最重要人事物的关怀承诺；这正是‘准备好，迎接每一次改变’所代表的意义。” 此次品牌活动于GSC Mid Valley启动，并展示公司在健康、旅游、出行、置业、家庭、商业及财务健康等领域的发展。 上述承诺也体现在该公司持续强化客户方案、服务能力与合作伙伴关系的努力，同时推动超越保险与伊斯兰保险（Takaful）范畴的社区计划，旨在创造正面的社区效益。其中包括 Z Zurich Foundation 支持的城市气候韧性计划（UCRP），协助提升城市社区的防灾抗灾能力建设。 此外，随着苏黎世保险集团收购AIG包括Travel Guard在内的全球个人旅游保险及援助业务，马来西亚苏黎世进一步升级旅游保障方案。 此前，该公司在8月18日推出Travel Guard Pro，全面旅游保障与Travel Guard的旅游援助服务结合，提供24小时全天候旅游援助，并由全球服务网络提供超过40种语言的支援。 相关服务将整合至马来西亚苏黎世现有旅游保障体系，并非以独立实体运营。 除了传统保险保障，马来西亚苏黎世也进一步强化重大疾病保障。从9月2日至10月30日活动期间，符合资格新客户可获得健康检查现金回扣、为期两年的Teladoc服务，这包括专家医疗意见和压力管理支援。 该公司希望，通过结合财务保障、预防性健康管理及专业医疗服务，让客户不仅在疾病发生后获得支持，也能更主动地进行健康管理。 从上述布局可见，马来西亚苏黎世正持续调整旗下产品与服务，确保更切合客户及市场所需；在强化保障提供的同时，也同步完善保障之外的支援体系。 欲进一步了解“关爱你所关爱”品牌活动，及马来西亚苏黎世如何在人生各种变化中持续提供关怀，可浏览https://www.zurich.com.my/CareForWhatMatters 有关马来西亚苏黎世最新保险与伊斯兰保险（Takaful）计划详情，可浏览https://www.zurich.com.my。 （新闻稿整理自Zurich Malaysia文宣）

以前是“读得越高，机会越多”，现在却不一定了！美国就业市场出现大反差，22岁至34岁、没有大学文凭的年轻人，失业率降至20年来最低，找工作反而比大学毕业生更容易！ 《华尔街日报》报道，劳动力市场智库“烧玻璃研究所”最新分析发现，目前没有大学学历的人，就业情况反而更好，尤其是建筑、制造业，以及保安、护理、餐饮和零售等行业。 研究所首席经济师莱瓦农指出，过去20年来，无论经济好坏，没有大学文凭的人和大学毕业生的就业情况大致相同，但近来两者却出现明显差距。 他分析，这种变化与市场上的人手情况有关。随着老一代工人退休，加上外来移民减少，拥有技术和工作经验的人越来越难找。 反观大学毕业生人数持续增加，人工智能又发展得越来越快，让企业开始用AI处理一些过去交给刚毕业大学生负责的入门工作，也让他们寻找专业工作的难度增加。 不过，莱瓦农表示，目前还无法确定这种就业趋势会持续多久，也不清楚人工智能未来会不会进一步影响建筑、制造、餐饮等行业，以及带来多大的冲击。 （新闻整理自《南洋商报》）

未来十年，什么工作最吃香？美国最新预测显示，医疗保健业可能是最大赢家，十大高增长职业中就有6个来自这个领域。 CNBC报道，美国劳工统计局（BLS）发布2025年至2035年就业预测，护理师预计在未来10年增加约13万7800个职位，成为增长最快的职业之一。 医疗保健业就业需求持续上升，主要受到美国人口老化、慢性疾病以及心理健康问题普遍等因素带动。 除了护理师，医疗健康管理经理、物理治疗助理、精神科研究员、职业治疗助理和眼科医疗技术人员，也进入增长最快的十大职业。 科技与能源领域也有4个职业上榜，包括光电安装人员、数据科学家、风力涡轮机技术人员及计算机科学家。其中，数据科学家预计增加约9万5400个职位，计算机与信息科学家则料新增8400个。 虽然部分计算机相关工作可以借助大型语言模型完成，但BLS指出，AI的应用并不代表相关岗位的人力需求会随之减少。 相反，随着人工智能发展，数据中心的电力需求不断增加，也进一步推高光电安装人员和风力涡轮机技术人员的就业机会。 不过，美国整体就业市场的增长速度却预计放缓。未来10年整体就业增长预计只有3.5%，明显低于2015年至2025年的10.9%。 专家认为，劳动力参与率下降是就业增长放缓的主要原因，加上高龄工作者陆续退休及少子化，年轻劳动力不足，也让人力缺口进一步扩大。 部分行业甚至预计出现职位减少，包括零售业和联邦政府职位，预计分别减少0.2%和3.4%。 专家提醒，即使部分行业发展放缓，也不代表相关工作机会会消失，职场新人和转职者仍可根据就业市场变化，提前规划未来方向。 （新闻整理自《南洋商报》）

雪州国际商业峰会（SIBS）今年迈入第10届，雪州政府希望借助这场年度国际商业平台，放眼高达80亿令吉潜在商机！ 雪州政府志在强化雪州作为大马经济先驱地位，进一步抢攻AI、半导体、先进制造及绿色经济等高价值领域，把雪州打造成东盟经济合作的重要枢纽。 同时，州政府也放眼通过第10届雪兰莪国际商业峰会，促成高达80亿令吉潜在交易额，并安排至少500场高影响力商业配对会议，吸引高价值投资及跨境合作。 SIBS 2026将在10月14日至17日，在吉隆坡会展中心盛大举行，期间将推出7项主要主题活动，涵盖投资、工业园、AI与半导体、数码科技、照护产业和人才发展。 掌管雪州投资、贸易及流动事务行政议员黄思汉说，今年SIBS的核心目标，是提升进入雪州的投资质量，让峰会成为推动高价值跨境合作的平台，同时巩固雪州作为东盟经济门户的地位。 他说，SIBS 2026也将配合雪州刚推出的《第二雪州发展计划》（RS-2），推动雪州未来5年的可持续及高价值经济增长。 RS-2设下的目标包括，平均每年国内生产总值（GDP）增长6.1%、累计吸引3300亿令吉投资，以及将失业率维持在2.2%。 在产业布局方面，雪州将重点发展电气与电子（E&E）、航空航天、汽车、数码经济及创意经济等领域。 黄思汉指出，雪州依然是国内主要投资目的地，今年首季以331亿令吉获批投资额位居全国各州之首，其中服务业是主要投资引擎，其次为制造业。 此外，配合今年的活动，欧盟驻大马代表团也会在10月13日举办第三届“欧盟—马来西亚商业日”。 目前超过550家欧盟企业在雪州运营，年营业额超过510亿令吉。此次商业日将聚焦先进制造、绿色转型、数码化及物流等高增长、高价值领域，预计吸引约700名欧盟及马来西亚企业领袖、商会代表及外交使节参与。 SIBS 2026 7大经济主题展会及论坛如下： 1.雪州东盟商业会议Selangor ASEAN Business Conference（SABC） 重点：聚焦东盟区域经济合作，邀请国际政策制定者及业界领袖参与，并安排世界银行特别演讲。 2.雪州投资论坛 Selangor Investment Forum（SIF） 重点：聚焦投资趋势及多元产业发展，为投资者提供雪州投资生态及市场机会的第一手资讯。 3.雪州投资及工业园博览会 Selangor Investment and Industrial Park Expo（SPARK） 重点：展示先进制造业及具备投资条件的工业园区和产业生态。 4.雪州AI与半导体峰会 Selangor AI and Semiconductor Summit（AiSEM@Selangor） 重点：锁定人工智能、半导体及集成电路（IC）设计，进一步强化雪州高科技制造业布局。 5.雪州国际照护博览会 Selangor International Care Expo（SICE） 重点：聚焦医疗及照护经济，回应人口结构变化所带来的新经济机会。 6.雪州科技领域峰会 Selangor Techsphere Summit（STS） 重点：聚焦企业数码化、人工智能及智慧城市等前沿科技应用。 7.雪州职业人才博览会 Selangor Career Outreach Talent Expo（SCOUT） 重点：连接企业与本地人才，推动技能提升及人力资源发展，让人才培养更贴近产业需求。 （新闻综合整理《NST》《星洲日报》）