商业

受以巴冲突引起的抵制潮影响，有网媒稍息称，大马星巴克（Starbucks）因销售业绩不佳，国内超过100家门店被被迫永久性或暂时性关闭，对此，大马星巴克已郑重否认此事！ 星巴克在大马经营权是由成功食品持有，而2024财年业绩报告显示，该公司全年净亏9150万令吉，营业额则从上一年同期的11亿令吉，下跌35%至7亿3030万令吉。 根据《MalaysiaNow》引述消息人士指出，全国超过100家星巴克分店，包括位于大型购物中心和旅游景点的分店，已关闭或暂时性关闭；暂时关闭意味着星巴克只需要支付租金，但在销售回升之前不会营运。 根据媒体，虽无法核实相关数据，但浏览星巴克官网发现，至少60家分店被标上了“关闭”或“暂时关闭”的状况；单单雪隆有39家，其他州属如彭亨、森美兰、马六甲、霹雳也有类似情况，甚至东马也有3家分店已暂停营业。 根据成功食品2024年报，我国首家星巴克是在1998年12月17日在吉隆坡开设，截至今年6月底全国共408家分店，中马分店最多共227家，其次是北马70家。 在关闭消息受到市场关注后，《商业时报》就此事向大马星巴克发言人求证，发言人指出，星巴克在大马关闭超过100家分店消息并不属实。 发言人说，虽然星巴克的确有部份分店结束营业，但大部份所谓“结业”分店只是暂时停业，这是该公司进行中营运评估一部份，目的是更具策略性地调整分店网络，而并没有导致员工失业。 “所有因分店永久或暂时关闭而受影响的员工，均已被重新安排至附近的分店，继续为顾客服务。” 大马星巴克表示，销售情况正逐步改善中，顾客开始意识到针对该品牌指控并不属实，而且星巴克从未列入“抵制、撤资和制裁”（BDS）名单。 （新闻综合整理自《东方日报》《中国报》

特斯拉股价在十多年来创下最大涨幅后，马斯克的净资产一天内激增335亿美元（约1457亿令吉），进一步巩固了他在彭博亿万富豪榜上的领先地位。 马斯克的财富达到了2703亿美元（约1.17兆令吉），创下其个人历史上第三高的纪录，比排名第二的贝佐斯多出610亿美元（约2653亿令吉）。 特斯拉的股票和期权占马斯克的总财富的四分之三，他还持有SpaceX、社交媒体平台X和人工智能公司xAI的大量股份。 随着特斯拉报告了自2023年夏季以来的单季最高利润，周四股价上涨了22%，是2013年5月以来的最大单日涨幅，令马斯克的财富大幅增加，推动该股今年的表现转为正值，扭转了之前几周的低迷局面。 马斯克在财报发布后的直播中预测，明年汽车销量有望增长30%，并宣布Cybertruck首次实现季度盈利。     （报导整理自《南洋商报》）

肯纳格投行分析员最近在一份针对奢侈品市场的调查报告中 指出，自从 TRX商场开业以来，商场的热度正逐渐消退，大多数品牌的客流量和销售额，有所下降。 TRX商场拥有包括大马首家苹果官方直营店（Apple Store）、Seibu百货、Tiffany & Co珠宝、法国鞋匠Christian Louboutin，以及服装巨头Nike等400多家商店，汇聚了众多高档奢侈品牌。 在对25家零售商的调查中，仅有13%的商家表示其客流量自2024年初以来有所增长；一些零售商难以达到销售目标，大部份商家的月销售额未能突破100万令吉。 据分析员观察，尽管大品牌没能吸引可观的客流量，但有20%奢侈品牌每月营收超过300万令吉、30%的营收介于100万令吉到300万令吉之间，其余50%则营收低于100万令吉。 另外，TRX购物中心客流量的分布也包括游客，惟从调查结果来看，只有五分之一的商店销售是由外地游客所推动。 分析员了解到，前往购物中心的游客人数众多，但奢侈品牌的销售仍主要以国内客户为主，只有22%受访者认为是依赖游客。 分析员也将TRX商场的热度下滑归因于季节性因素，例如缺乏农历新年或开斋节这类能带动消费的重大节日。 此外，随著令吉升值，许多富裕的大马人选择到国外购物，影响了本地的销售表现。 分析也表示，双峰塔 KLCC 的 阳光广场（Suria KLCC）吸引 许多的外国游客购物；至于，武吉免登 的Pavillion 则 是 吉隆坡市内，众多 高净值消费者 的首选。         （报导整理自《东方日报》《南洋商报》）

中国消费市场持续低迷，就连火热的演唱会市场也有遇冷迹象，包括许多大牌歌手演唱会都不再有“秒杀”情况，很多演唱会展延甚至取消，卖不动现象越来越明显了！ 根据中国媒体报道，有演唱会除了门票没“秒杀”，就连打折出售都没人要，单单在今年上半年，更有近30场演唱会被延期或取消。 根据《大麦网》数据，李克勤、谭咏麟、张信哲等一批实力唱将的演唱会，门票在开售后并未迅速全部售出，即便是上海、北京开唱，票也卖不动，仅仅是演唱会市场遇冷现象中程度较轻而已，还有许多演唱会的门票，打折出售都没人要。 更有什者，许多演唱会因各种原因被取消。据不完全统计，2024年上半年，近 30场演唱会被延期或取消，从官方公布原因来看，身体原因、极端天气、场地升级及未公开的不可抗力，都是演唱会被取消/延期原因。 此外，微信公众号“非凡油条”也指出，演唱会市场遇冷可能有多方面的原因，除了疫情政策逐步放开，各类演出雨后春笋般冒出，行业数据显示，去年2000人以上大中型演唱会、音乐节演出约5600场，较2019年暴增100%。 演出市场经过一年多的报复性消费后，消费者最初激情已慢慢回到了冷静，看演唱会会挑，不再是“谁都买单”了。 此外，以往高涨的演出经济，让主办方错估市场定价过高，最低档票价座位区域也越来越小，影响观看体验，当票价超出许多普通观众消费能力，肯定抑制消费意愿。 “演出场次大量增加，导致市场供给过剩，观众选择增多，审美疲劳也随之而来。而且，部分歌手演唱实力或整体观看体验，未能满足观众期待，也是市场遇冷的一大原因。” 部分歌手为了快速捞钱，选择多场连开，不注重提高演唱会品质，导致有些演唱会出现制作水准不高、音响效果差、舞台设计简陋、没开空调、买了票只能看到柱子等问题，这些问题都降低演唱会口碑。 （新闻整理自《雅虎财经》《鉅亨网》

AI盛行，英伟达执行长黄仁勋曾说，AI会改变世界但人类工作不会因此消失，然而，一个美国最新调研却赤裸裸的道出：AI兴起已成为裁员激增的主因！ 就业咨询公司Challenger, Gray & Christmas公布的数据显示，今年9月美国企业裁员人数达7万2821人，虽较8月创下的5个月新高7万5891人减少4%，但较去年同期大增53%。 调查显示，AI兴起确已是裁员激增主因，企业纷纷导入AI技术，意图取代人工劳力，以降低成本、提升效率，当中科技业更是首当其冲，如今已被裁了11万人。 今年美国企业裁员速度已略高于去年同期。光是今年以来美国已有60万9242人惨遭裁员，比去年同期增加0.8%，而在9月，就有5616人因AI失业，全年则累计达1万2742人。 分析今年裁员人数居前的9大产业，科技业仍排名首位，裁员人数多达11万6858人，但较去年同期减少23%。第二是娱乐休闲业，裁员3万1054人，年增136%。教育业排行第三，裁员2万5285人，年增220%。 其他受裁员影响较大的产业包括：运输业（2万5263人，年增248%）、工业制造业（1万9794人，年增248%）、媒体业（1万2914人，年减34%）、公用事业（8879人，年增691%）、能源业（8315人，年增359%）、服饰业（7725人，年增270%）。 （新闻整理自《中时新闻网》）

《投吧！合伙人》线下实境版股权众筹大会圆满举行，300多位投资者座无虚席，收获甚丰！ 由MyStartr股权众筹平台主办、AFFIN和988为合作伙伴的《投吧！合伙人》线下实境版股权众筹大会，本月10日在热烈氛围中成功举办。 此次活动吸引超过300位投资者到场，现场座无虚席。4家精选企业：QNE、Rimba by DKing、Zoey Homemade和Zucca也进行精彩股权众筹路演，备受投资者青睐。 此次参与路演的4家企业，各自在行业内拥有稳固市场基础和广泛支持者，他们通过股权众筹旨在加速业务扩展，进一步迈向上市或并购的目标。 QNE是拥有超过20年经验的会计服务与软件开发公司，正在引领东南亚AI会计解决方案的革新。其客户遍及菲律宾、缅甸、新加坡等国家，技术实力和创新潜力广受行业赞誉。公司还与多所高等院校合作，将其会计软件纳入教学，培养新一代会计人才。 Rimba by DKing是DKing在榴莲领域的又一力作，Rimba项目位于加叻大道旁，是DKing近年来重点发展的餐饮与旅游结合项目。DKing作为国内外知名榴莲品牌，产品远销10多个国家，受政要和明星喜爱，Rimba未来也将进一步丰富其体验内容，如在园区内扩展民宿业务。 Zoey Homemade则专注于儿童健康食品，凭借不到一年时间便实现七位数业绩增长。其产品种类已扩展至200多种，逐步进入各大超市销售。作为单亲妈妈创业者，创办人通过组织妈妈团队，助力更多女性走向经济独立。 Zucca在电商平台 “适时时尚” 领域展现强劲的市场表现，拥有近百万社交平台粉丝，并成功跻身TikTok服装类热门榜单。作为大马首家TikTok商店，Zucca利用大数据结合电商模式不断扩展市场，成为电商行业领军者。 大会不仅展示各项目路演，主办方还安排多场高质量专题讲座和座谈会。 拉曼大学经济系教授黄锦荣博士在专题演讲分析《2025年国内外经济环境对创投的影响》，为投资者提供宝贵的经济洞察和未来展望。 由MyStartr创办人吴文彬主持的《2025年投资大趋势》座谈会，也邀请了黄锦荣博士、伟事达私董会总裁导师罗炜雄教授、松大资本创办人李永安及Artem Ventures管理合伙人吴泗杰担任主讲嘉宾，深入探讨AI趋势和投资动向，精彩纷呈，激发了与会者的热烈讨论。 此外，主办方还特别邀请成立于2020年的美食传媒平台Cari Makan揾到食，介绍他们的商业模式及未来发展潜力，作为活动的压轴彩蛋。 本次大会高潮是观众评选的 “最受欢迎项目奖”，最终由大马和菲律宾组成的会计服务精英团队QNE，获得现场观众青睐，摘得殊荣。 （新闻整理自MyStartr文宣）

美国《福布斯》早前公布2024年全球最佳雇主榜单，微软首登第一、谷歌母公司Alphabet和三星电子分拿第二与三，而大马的国油，也进入了百大！ 在过去4年中一直稳坐榜首的三星电子，今年首次让出了冠军宝座，被微软和Alphabet超越，降至第三位。 微软和Alphabet能够脱颖而出，占据榜单前两位，无疑彰显了它们作为行业领导者的实力。 对于三星电子而言，虽然今年排名有所下滑，但连续4年蝉联冠军辉煌历史足以证明其实力。 我国有5个企业进入排名，分别是排在第86位的国油、162位的马银行、第258位的大众银行、第358位的IHH医疗保健集团以及排在543的金务大公司。 这份备受瞩目的榜单是由《福布斯》与德国民调机构Statista联合发布，其评选基于对来自50个国家和地区的超过30万名跨国集团员工的广泛调查。 此次评选对象为那些在至少两大洲拥有1000名以上员工的850家跨国企业。 （新闻综合整理自《新浪财经》《东方日报》）

初入社会打拼，国内年轻人工资普遍不高，在面对房价日益高涨，以致房价与薪水的差距逾百倍，大马年轻人普遍上面临严峻的购房挑战！ 根据肯纳格一项研究，国内房屋中位价高达33万5000令吉，但年轻人的平均月薪仅为3000至3500令吉，二者差距超过111倍。 研究指出，房屋可负担性仍是房地产市场主要问题，这种差距对许多大马人，特别是35岁以下首购族，构成挑战。 “低于30万令吉滞销房产数量增加，凸显出即使在较低价位区间，可负担性危机始终存在。” 根据国家产业资讯中心（Napic）今年次季数据显示，房屋滞销数量已达12万7180套，主要集中在柔佛、吉隆坡和雪兰莪，与首季12万5362套相比，增加3%。 虽然63%的新房产价格低于50万令吉，但仍有大量滞销房产价格低于30万令吉。 “这意味尽管努力推出更多可负担房屋选项，许多大马人，尤其是年轻买家，仍因收入不足、贷款难批及生活成本上升而面临购房难题。” 报告指出，滞销房产集中在柔佛、吉隆坡和雪兰莪，显示出在这些土地成本和需求压力较高的城市地区，住房需求与供应的失衡更加严重。 因此，研究认为，首购族可负担能力及现有房屋之间的差距，需要更有针对性的干预措施，例如增加购房补贴、提供更优惠的融资选项，或鼓励发展商建造更低价的房屋。 此外，肯纳格表示，去年下半年家庭债务占国内生产总值比率为84.2%，仍低于疫情前的约88%。 “这表明，在3%稳定的隔夜政策利率支持下，借贷需求还有一定的增长空间。” 不过，肯纳格研究警告，若贷款审批变得更为宽松，通胀压力可能导致违约风险增加，特别是购买可负担房屋的低收入群体。 （新闻整理自《南洋商报》）

2024年安联财富报告显示，大马人去年的均净资产增长5.8%至9430欧元（约4万4000令吉），全球排名第40，但是，负债程度却在亚洲是最高。 根据报告，大马人均净资产于去年走出两年倒退状况，主要是受保险/退休金推动，按年增长9.8%，写下5年最大涨幅。 保险/退休金占大马人投资组合42%。此外，大马人银行存款也稳健增长5.2%，证券资产则微增0.3%。 虽然存款和资产都有增长，但大马人债务也同样上升，增长5.7%，债务比率介于81%水平，为亚洲最高，不过，低于冠病疫情前的85%水平。 新加坡则以人均净资产17万1930欧元（80万令吉）位列亚洲之冠，全球排名第4。 根据调查，美国位居全球榜首，人均净资产为26万320欧元，其次是瑞士的25万5440欧元，丹麦以17万2200欧元紧随其后，稍微领先新加坡。 在亚洲，新加坡表现超约台湾（排名第5，净资产14万8750欧元）和日本（排名第12，净资产9万1940欧元）。 新加坡的总金融资产在去年增长5.8%，几乎是前一年增幅的两倍。推动这一增长主要因素包括证券和银行存款，尽管保险和养老金表现较为滞后。 据新加坡《海峡时报》报道，安联指出，新加坡人的负债增长温和，去年仅上升1%，主要是家庭在利率上升背景下，保持谨慎借贷态度。 “新加坡人在过去10年显著减少债务，去年底的债务比率降至54.1%。” 根据安联，该报告主要参考新加坡统计局数据。 （新闻整理自《南洋商报》）

中东局势加上中国股市强劲反弹，影响全球股汇动荡，而外资正掀起新一波撤资潮，目前连续9个交易日净卖马股，累积抛售13亿零300万令吉股票！ 中东局势不见好转，马股持续滑落改写今年8月中以来新低，而中国股市强劲反弹也引发全球投资组合的挪移。 《东方日报》报道，大⻢交易所资料显示，外国投资者上周净卖出5亿2703万令吉⻢股，而且每天都在净卖，单单是昨天（3日），外资就净卖3亿零100万令吉股票。 报道也称，散户和本地投资机构分别净买2000万令吉和2亿8100万令吉。 外资是从9月23日起连续9个交易日撤资，累积净卖13亿零300万令吉股票，10月首3天便卖了5亿2500万令吉。 市场观察家表示，在北京最新刺激举措后，先前离开中国股市、转往日本和东 南亚股市的资金即将回流，这种转移已经开始，韩国，印尼、⻢来⻄亚和泰国的股市上周出现净流出。 另一方面，美国总统拜登指美国正与以色列讨论，关于以军袭击伊朗石油设施可能性，这使人们愈发担心中东冲突进一步扩大，可能扰乱全球原油供应流动，导致国际油价3日开始大涨。 纽约西德州中级原油11月交割价上涨3.61美元，或5.15%，至每桶73.71美元。布伦特原油12月交割价上涨3.72美元，或5.03%，至每桶77.62美元。 布伦特原油盘中最高触及每桶77.89美元，纽约期油最高触及每桶73.97美元，均创一个月来新高。 伊朗是石油输出国组织（OPEC）成员国，日产量约320万桶，占全球产量的3%。 （新闻综合整理自《东方日报》）