【新闻线】房政部明年落实电子买卖合约e-SPA 可远程电子签名
https://youtu.be/G8rk1EyvTQM
房屋及地方政府部长倪可敏宣布,明年房地产业会落实5大改革,为未来的房地产发展
打开新篇章,目标就是在2030年实现“零烂尾楼”、提高发展商透明度!
其中一项改革就是,房地部将第一次落实电子买卖合约(e-SPA),这项政策将提升
房地产买卖效率,打破地理和时间限制,随时随地进行电子签名,不再需要前往律师楼或发展商办公室,透过电子身分验证(eKYC)也可以确保只有合法人士才能签署。
不仅如此,电子买卖合约也能有效杜绝“货不对板”和私自篡改合约的问题,多层次保障买卖双方的利益,提升行业诚信。与此同时,跟内陆税收局的电子印花税系统自动整合,还可以有效减少拖延缴纳印花税的问题,也为政府在明年增加约80亿令吉的税收。
倪可敏透露,目前,房地部已经落实多项电子买卖合约的试点项目,一共83个发展商参与,签署了118个电子买卖合约,这让国家房屋局可以透过房屋发展户口(HDA),即时追踪每一笔交易和买家付款、并且监控每一个阶段的建筑进度,及避免任何文件操纵或不合理的延误。
房地部的其他改革包括,草拟《房地产发展法令》(RPDA),取代现有的《房屋发展(管制与执照)法令》,预计明年中下旬向国会提呈,新法令将扩大监管范围到商业建筑,填补过去商业单位缺乏法律保障的漏洞。
其余则是全面推行“房屋信息管理系统”(HIMS)一站式平台,强化TEDUH购屋者查询平台,及让房屋发展户口(HDA)全面透明化。