商业

大马健康家居创造者——CUCKOO国际有限公司在2022年布特拉品牌奖（Putra Brand Awards）及Putra Aria品牌奖荣膺两奖项，成为大马消费者认可的健康家居品牌！ Cuckoo国际在日前举行的颁奖典礼上，分别在布特拉品牌奖的个人、家庭和户外用品组别中荣获铜奖，以及首届Putra Aria品牌奖家装产品与商店组别中荣获银奖。 CUCKOO国际创办人兼总执行长许健川说：“谢谢您，马来西亚人。这项荣誉对我们 来说意义非凡，体现了你们对我们启发全马人民活出更健康生活的使命的认可与信任。” 他说，作为大马领先的健康家居创造者，该公司不断克服重重挑战，持续打造超越标准的体验和提供创新的健康家居解决方案。除了在近期的顾客满意度调查中获得高达97%评分，我们也在短短8年内首次在布特拉品牌奖及首届Putra Aria品牌奖中获奖。 CUCKOO国际自2014年成立以来发展迅速，仅用8年时间，就从一家净水机公司成长为大马 领先的健康家居创造者，并拥有多样化的健康家居解决方案，全方位渗透到顾客的家居生活中。除了超越标准创新产品与服务，该公司推出的租赁配套(CUCKOO Rental Plans)也让各阶层人士都能轻松拥有健康家电与家居产品。 许健川说，通过亲民、可负担的健康家居方案，帮助大马人将健康融入家居生活是卓有成效的，并成长为一个家喻户晓的品牌，至今已服务超过150万名大马人。 “明年我们将迈向10周年里程碑，这项荣誉也将激励我们继续恪守‘超越标准’的承诺，为大马人民提供更全面的健康家居解决方案。” 布特拉品牌奖也被称为“人民选择奖”(People’s Choice Award)，包括首届Putra Aria 品牌奖是由大马广告代理商协会 (4As) 主办，旨在表扬与消费者拥有强稳联系的品牌。这两个奖项亦获得大马对外贸易促进局(MATRADE)认证为冠军品牌伙伴（Brand Champion Partner）并获得大马广告商协会 (MAA)及大马数字协会(MDA)支持。 两大奖项的获奖者，是由马来西亚消费者投票选出；从2022年9月至11月中，共超过2万5000名消费者参与了为期8周的线上投票活动。 （新闻稿是由Cuckoo国际提供）

近日马来西亚PropertyGuru发布2023年上半年消费者情绪调查，近半参与调查的大马受访者的购买房子预算低于35万令吉，仅十分之一的受访者有超过60万令吉的买房产预算。 PropertyGuru发表文告指出，大马人民收入与房价之间的差距不断扩大，消费者持续面对可负担性的困然，尤其在2023年上半年消费者情绪调查结果中显而易见。 “尽管最低工资的调涨有助缓解人民的生活负担，但不断上升的通货膨胀率却提升了家庭的日常开销，导致大马人每月的储蓄减少，甚至需要削减额外的开支。” 调查报告显示，近一半的大马消费者认为，若没有政府提供经济援助，他们并没有能力购买房子；近四分之三的受访者呼吁政府提供更多的援助，以应对不断加剧的通货膨胀。 “更多的大马人正等待政府提供措施，以实现买房的目标。” PropertyGuru.com.my与iProperty.com.my马来西亚区经理谢尔顿费南德斯指出，在这群要求政府提供经济援助的大马人民当中，调查显示有五分之二的大马人，对于政府推出的可负担房屋计划的购买资格与条件仍一知半解；此现象在低收入者和介于20岁至29岁人群中较为显著。 此外，调查发现有超过一半（58%）打算购买房产的大马消费者已达成一半所设定的储蓄目标。这群人主要是年龄介于22岁至41岁的千禧一代，中等收入群体。 他指出，近来他们在市场观察到潜在买家确实有购买意愿，但却受阻于可负担性问题，而此问题将一直持续直到生活成本趋于稳定。就此问题，预计消费者在未来一年将继续优先考虑租赁而非购买房产。 他指出，2023年财政预算案将延续首购族豁免印花税的福利，旨在帮助首购族踏上房产的阶梯。 “我们相信此举措加上政府推行的房屋借贷担保计划（SJKP），主要帮助没有固定收入的借贷者。这两项措施将为奋力维持优良生活品质的大马人提供至关重要的帮助。” 另外，继去年12月发生的峇冬加里土崩悲剧之后，98%的大马受访者表示气候变化已成为他们的一大担忧，而2023年上半年消费者情绪调查显示，50岁以上的受访者对气候因素尤为关注。 该调查也发现，约52%的消费者愿意支付更高的保费，以保护产业免受因气候变化因素带来损失。 谢尔顿总结，这对于刚要踏上置业之旅的大马年轻人来说尤为重要，而也期待能陪伴他们实现置业梦想。 PropertyGuru展开的2023年上半年马来西亚消费者情绪调查，通过在线问卷方式，访问了1000名受访者关于房产和房产相关课题。 PropertyGuru消费者情绪调查于2009年推出，自2016年起与国际研究机构Intuit Research Consultants合作进行调查。这项调查的受访者包括白领专业人士、蓝领员工和经商人等，而受访者介于中高收入阶层（65%）和低收入阶层（35%）。 （报导整理自《星洲日报》）

成功机构出现一系列人事变动，现年71岁大股东创办人兼非执行主席陈志远宣布退位，把主席棒子交给柔佛公主端姑阿米娜。 该公司周三发文告指出，尽管陈志远卸下主席一职，不过依旧会以顾问的身份，提供建议并支持公司继续增长。 另外，公司也为董事局带来新气象，即换成8名女董事当家，实行全女班董事局，除了有柔佛公主端姑阿米娜、还有郑之芬继续担任联合总执行长外，陈志远两位千金也一并加入担任要职。 其中，陈雪冰将成为联合总执行长兼执行董事，而陈雪铃则受委任为执行董事。 根据文告，其他受委为公司董事的女性，还有诺乐拉、嘉妍娣博士、颜沛玲（译音）、以及大马余仁生主席梁贵珍。 另一方面，陈志远儿子陈永钦，也宣布辞去成功机构非执行副主席一职，转任成功置地非独立非执行副主席，即日起生效。 成功置地也委任陈鹏蓝（译音）为执行董事；成功置地原任副主席赛阿里，将转任公司总执行长。 至于阿杜拉欣，从原先的总执行长，重新受委为执行董事。 陈志远表示，董事局的最新变化，反映了公司致力于推动女性在职场的地位，他表示对所有董事的领导能力充满信心，相信她们会带领公司更上一层楼。 陈志远称，作为顾问的他，仍将继续大量参与公司的业务活动，不过将投入更多时间来宣传自家的慈善基金会— “我的首间家基金”（Yayasan MY FIRST HOME）。 该基金会成立近一年，主要为B40群体提供解决方案，让他们可以购买和拥有可负担房屋，而陈志远更是投入了500万令吉作为启动资本和营运成本。       （报导整理自《南洋商报》）      

新冠疫情3年来，全球外贸市场一直处于极挑战局面，而集装箱趋势，就是经济恢复及全球贸易的重要晴雨表，但疫情因素加上海外订单流向了东南亚，原本全球前30大集装箱港口占了10个排位的中国，各大港口空箱堆积如山现象愈发窘迫，当中深圳甚至到了开港29年来临界点！ 不少中国商人抱怨，他们接不到外贸订单，因为贸易进出口商转变，许多产业链从中国转到东南亚，例如越南、印尼、泰国，导致中国失去了出口货物机会。 《南华早报》报道，中国最大外贸集装箱港口之一深圳盐田港口堆满空箱，数量逼近开港29年来最高水平，空箱不仅能堆积7层高，而且积满灰尘。换言之，大量卡车司机也因此失去工作。 据了解，该港口超过1万5000名注册卡车司机，但有工开的大约就只有2000人。 有司机透露，工厂老板说，今年出口十分糟糕，国外客户没下订单，电子产品不能出口，很多工厂也都搬到东南亚去。 其实，中国码头集装箱空箱问题，从去年下半年已出现，境内8大枢纽港有装货的集装箱吞吐量，下降近10%，但空箱，却增加近24%；而与过去3年相比，目前市场前景似乎趋于黯淡。 Container xChange最新报告显示，中国集装箱供应量，来到去年10月已出现过剩，上海、宁波、天津等港口CAx指数不断上升，换言之：入港的集装箱，比出港集装箱更多。 CEO兼联合创始人Christian Roeloffs 说，过去一年，宁波、上海和新加坡等亚洲主要港口，集装箱租赁和采购价格大幅下跌，在可预见的未来，当前情况可能会持续下去。 （新闻综合整理自988聚焦东盟）

星报集团（Star Media Group Bhd）报告指出，集团2022财年（FY22）业绩增长了16％至2亿1700万令吉，这是管理层采取以收入为重点举措，从而令业绩持续得到改善。 年报指出，随着各大企业正积极恢复至疫前水平，集团利用经济活动的增长和持续乐观的消费者支出，使到广告预订不断增加。 星报集团在提呈至马交所的业绩报告指出，以收入为重点举措促使财务业绩取得增长，尽管有所改善，但基于全球经济不稳定影响，集团预计经济衰退的风险正在上升。 星报集团表示会保持财务谨慎，并继续改善其运营效率。 “集团将继续努力，通过数码转型及策略产品，如：The Star Online星报网站，mStar和新推出的马来文新闻网站《Majoriti》及出版刊物《Majoriti 7》，旨在进一步加强集团在马来社区中的市场占有率。 财报说，2022年集团税前利润为880万令吉，主要来自印刷和数码业务部门收入增长15％至1亿8420万令吉，当中包括报纸广告、数码商讯广告和营销增长。该部门税前利润为90万令吉，而2021年税前亏损则为1亿5130万令吉。 集团旗下的电台广播业务在2022年业绩增长31％，业绩比2021年2570万令吉增至3360万令吉，增长主要来自电台商业广告收入。电台税前利润为720万令吉，2021年税前利润则为120万令吉。 至于旗下的活动及展销业务，2022年税前亏损录得80万，2021年也同样呈税前亏损状态。 对于SMG的2022财政年度第四季度（4Q22），收入增长了8％至5800万令吉，而3Q22为5360万令吉，这是由于其印刷和数字部门的收入增加。 星报媒体集团在22年第四财政季度（4Q22）印刷和数码部营收增长8％达到5800万令吉，第三季度则是5360万令吉。 集团说，次季度税前利润从第三季度的190万令吉，下降至170万令吉，这是马币兑美元疲弱导致新闻纸成本上涨，加上运营开支持续增加所致。 （新闻翻译自《星报》）

大马第一鲜奶品牌Farm Fresh正式进军餐饮业，首推Jom Cha by Farm Fresh珍奶店，全国目前已设22家店面！ Jom Cha创立于2022年，去年8月正式在1 UTAMA商场开设第一家珍奶直营店面，短短数个月在全马各地已设有22家直营店，包括IOI City Mall、云顶半山Genting Highlands Premium Outlets以及双威水上乐园等。 Jom Cha不把梦想只当成梦想,而是一步步踏实实现，成立至今已逐步完成3年计划，并放眼3年在全马开设300间直营店，目前22家，预计年底达到100间。 Jom Cha by Farm Fresh 日前在IOI City Mall商场新直营店举办发布会。该公司总执行长林秉瀚说，Jom Cha是市场上新品牌，但Farm Fresh这个名字广为人知，Jom Cha作为内部品牌，透过Farm Fresh拥有强大支援，也透过信赖与支持的顾客，让销售总额稳步增长，这是绝对的优势。 “我们以马来西亚第一鲜奶作为产品里主要成份，这是跟其他品牌差异化，我们的产品包括珍奶，优格和霜淇淋所使用的都是Farm Fresh牛奶，我们不仅是注重鲜奶成份，产品里的所有材料、品质、成份都一样重要。” 他说，产品使用的材料例如鲜奶都是来自Farm Fresh自家农场；所以希望顾客能尝到Jom Cha产品不同之处，以赢得良好口碑。 另一方面，Farm Fresh集团董事总经理兼总执行长雷端意说，推出Jom Cha是有原因的，除了迎合该集团的扩展计划，也想要让公司和经销商有额外收入。 “我们相信自己品牌的牛奶质量，否则不会那么多品牌使用我们的鲜奶；于是我们就看到机会,把鲜奶和珍珠奶茶结合，所以,Jom Cha的成立，不单单只是市场上新宠，同时也是我们公司和经销商的助力，我很高兴如今能实现这个项目。” Jom Cha饮品不止有珍奶还包括霜淇淋，售价只需RM5.80或以上，而最热销口味包括Brown Sugar Boba、Belgian Milk Chocolate和Strawberry Kurma Yogurt。另外,Jom Cha 也搭配海藻推出创新口味Seedweed-Based Pearls。顾客可按照个人喜好选择甜度、去冰少冰等。另外,Jom Cha最新推出的 Natural Yogurt Mixberries Soft Serve,则由富含益生菌的Farm Fresh Yogurt制成。 以下为Jom Cha 22间分店遍布全马(截至2023年2月15日) 1. 1 Utama 2. IOI City Mall 3. Eco Hill Semenyih 4. Sunway Lagoon (Theme Park & Night Park) 5. Genting Highlands Premium Outlets 6. Farm Fresh @ UPM 7. Larkin Sentral 8. Kompleks Pusat Bandar, Pasir Gudang 9. Mydin Mutiara Rini 10.Mydin Nusajaya 11.Bandar Baru Uda 12. The Zizz 13.Arra Milk House, Kota Bharu 14.Pusat Komersial Saujana Seremban 2 Heights 15.Kuala Nerus, Terengganu 16.AEON Mall Tebrau City 17.AEON BiG Wangsa Maju 18.AEON Mall Kulai 19. Taman Perindustrian Pekan Nanas 20.Pusat Komersial Suria Gelang Patah 21.Pusat Komersial Bukit Gambir 22.Petronas Puncak Alam 23.MyTown Cheras (Opening Soon) 24.Ikano Power Centre (Opening Soon) （文告来自Jom Cha文宣）

积木玩具乐高（Lego）也能“炒”？ 俄罗斯国家研究大学高等经济学院（HSE University）的调查指出，最近几年有一项商品收益情况跑赢了黄金、债券，它的名字叫做乐高！ 乐高是“烧钱”的玩具，一些产品价格高达数百令吉至上千令吉，不过，有人开始将乐高视为理财产品，因其收藏品在几年内升值3至4倍，尤其是停产和限定款乐高，以每年10%的幅度不断涨价。 在九十年代初，随着电子游戏的爆发，乐高曾面临巨大危机。孩子的注意力都被电子玩具牵走，乐高的市场环境开始不容乐观。 1998年，公司甚至遭受到首次亏损，为了寻求破局，乐高在两年后开始尝试内容化、IP化探索。在提升积木拼装体验之外，加入了新的流行元素和故事线，打造IP授权产品，完成了从制造业到文化创意行业的转型。 哈利波特、星球大战、城市系列和幻影忍者，当时成了乐高销量最高的产品，借助这些超级IP故事，乐高还对消费者做了细分。 根据《世界新闻网》报导，来自美国南加的许女士约四年多前“入坑”，每年花费几千元购买乐高产品，尤其种爱乐高机械组（lego technic）。机械组通常出品的都是各大品牌，例如蓝宝坚尼（Lamborghini）、法拉利（Ferrari）、Land Rover等知名汽车品牌的经典车型，且都是等比例设计。 最近推出的法拉利跑车售价449.99加元（约1949令吉），新推出的埃菲尔铁塔（Eiffel Tower）更是售价高达629.99加元（约2728令吉）。 许女士认为，乐高是一种理财产品，尤其是绝版的乐高，会随着时间累积不断升值。 她举例说，她最早买过一款乐高保时捷Porsche 911 GT3 RS车型，官方价格是299加元（约1295令吉），买完不久就停产，之后二手和闲置的价格都一路飙升。 这款保时捷乐高积木，在二手网站平台和亚马逊，售价都在900至1300加元（约3897至5630令吉）之间，像是亚马逊，售价1174加元（约5084令吉），而在二手物品交易网站Mercari上，更是有高达1299加元（约5625令吉）的高价，这样一算，这款乐高的身价翻至少3至4倍。 俄罗斯国立高等经济大学（HSE University）金融副教授多布林斯卡娅在《国际商务与金融研究》发表题为“乐高：精明的投资者玩具（Lego：The Toy of smart investors）”的报告，在分析1987年至2015年间超过2300套乐高积木的价格后，发现它们每年升值约11%，超过“传统”投资。 通常来说，一套乐高玩具在停产退市后的2至3年里，二手市场的价格就会开始上涨。 例如2007年发售的“千年鹰号”发售价为499加元（约2161令吉），在退市几年后，交易价格一度上涨近15倍，直到2017年乐高宣布复刻后价格才逐渐恢复。 此外，已经绝版的蝙蝠侠系列之“蝙蝠车：小丑的冰淇淋惊喜”，从一开始的发售价50加元（约217令吉）已经涨到了952加元（约4123令吉），涨了约1804%，而绝版的海绵宝宝系列之“海绵宝宝：蟹堡王历险”记更是每年增长17.89%。 研究还发现，乐高的价格相对不受传统投资品影响，甚至于2008年金融危机期间，仍然有上升的空间。 此外，乐高增值幅度与产品系列的热门程度、稀少性及本身设计有关，像超级玛利欧、史努比等热门系列平均年增值率都超过18%！     （报导整理自《界面财经号》/《世界新闻网》）  

美国科技行业大裁员从去年开始，就出现大裁员潮，在进入2023年后，这股浪潮没有放缓迹象，从亚马逊、微软、META、谷歌Alphabet、Paypal等大型科技公司，接连进行大规模裁员浪潮！ 从去年开始到现在，美国科技企业裁员潮一直没停下，根据《华尔街日报》引用调查平台layoff.fyi统计称，2022年初以来，美国1000多家科技企业共裁员超过15万人，是2021年的10倍。 此外，研究平台TrueUp最新统计，去年大型科技公司、半导体、独角兽和新创，共裁员超过24万人。截至今年2月6日，已经有379家科技公司裁员，有高达11万3千多人受影响，相当于每天都有3000多名员工被迫“打包走人”。 而Layoffs.ai汇总的数据显示，从2023年1月1日至15日，就有91家科技公司在全球裁员2万4151人，占2022年科技行业裁员总数的15%；而2022年共1000多家科技公司全球裁员15万4256人。 根据Layoffs.fyi裁员榜单上，亚马逊、Meta和Salesforce，3家公司在2022年11月至2023年1月期间，分别裁掉约1万8000人、1万1000人和8000人。 Facebook母公司Meta，是率先裁员的科技巨头之一。去年11月9日，Meta宣布将裁员1.1万人，相等于13%员工。这也是这家公司首次来大规模裁员。 2023年1月4日，亚马逊首席执行官贾西（Andy Jassy）说，该公司将在全球范围内裁减1.8万名员工，裁员规模比去年11月宣布的1万人进一步扩大，也成为这一波科技业裁员潮中的最大规模。 美国大型云软件公司Salesforce，也选在同一天宣布准备裁员7000多人，约占总员工10%。这也是这家公司创立23年来的首次裁员。 1月18日，微软宣布8年来最大一次裁员，预计今年3月底前辞退1万人。微软在去年已进行不止一轮裁员，但没具体数据。 1月20日，谷歌母公司Alphabet宣布裁员大约1.2万人，估摸占员工总数6.4%。 进入2月，裁员潮继续，2月1日，线上支付服务公司PayPal宣布，将辞退2000人，相当于该公司全球总人力大约7%，成为今年最新一家宣布裁员的大型科技公司。 按照硅谷程序员平均薪资为12万美元年收入计算，除去赔偿金，美国硅谷中有6万员工将减少860亿美元年收入。 不仅如此，科技半导体公司同样在裁员，2022年10月，全球半导体IP龙头Arm在英国裁员70 人，而在其他国家裁员550人。 2022年11月，美国半导体设备企业应用材料公司Applied Materials曝出7月开始裁员，面板显示产品事业部首当其冲，裁员比例达10%； 12月2日，芯片工厂格芯GlobalFoundries向员工宣布，全球范围裁员800人，主要集中在非制造岗位。 12月22日，美国最大存储芯片制造商美光科技Micron宣布裁员约10%，大约是4800人将失业。 12月29日，韩媒报道称，存储巨头SK海力士正大幅削减团队规模，该公司为各部门领导人数设定配额，整体人数致力要减少20％至30％。 2023年1月21日，美国半导体巨头英特尔Intel裁减数百个工作岗位。英特尔将在芯片制造总部的加州圣克拉拉办公室裁员201人。加州福尔瑟姆Folsom一个专门用于研发的园区进行裁员——从1月31日起裁176人，3月15日起再裁167人。 1月24日，半导体材料供应商3M，公布利润不及预期并计划削减2500个全球制造岗位。 1月26日，路透社报道，IBM计划裁员约3900人。根据该公司年报，此次裁员将使其28万员工总数减少1.4%。 1月27日，美国三大芯片制造设备供应商之一——泛林集团Lam Research宣布，计划裁减约1300人或7%员工，以减少开支。 1月28日，EDA龙头企业新思科技Synopsys宣布加州裁员，这些行动预计将是永久性，受裁员影响的绝大多数员工是技术工程师、设计师和软件专家。 最新加入裁员大潮的是荷兰消费电子和医疗设备制造商飞利浦。他们宣布计划到2025年在全球范围内裁员6000人，其中一半裁员会在今年内完成。这也是该公司此前宣布4000人裁员基础上所进行的额外裁员。 那么，这些科技巨头为何纷纷裁员呢？对美国经济又会产生怎样的影响？ 业内人士指出，因俄乌战争、利率上升和经济衰退的威胁而隐现的全球经济前景不确定等因素导致科企成本上升，是大规模宣布裁员的共同原因。 过去3年新冠疫情下，全球在线行业迅猛发展带来服务器和其上游产业的繁荣，全球高科技企业经历难得的机遇期，但任何产业都有周期性，这种情况不可能无限期持续下去。从去年下半年开始，多家美国大型科技企业大幅裁员备受关注。 专家指出，“裁员潮”反映虚拟经济过度扩张后的收缩趋势，同时暴露了美国高通胀和利率飙升对企业收益造成的冲击。未来，随着科技革命演进、美国政府“筑墙”“断链”及强势推行产业回流政策等，美国科技行业还将持续受到影响。 许多企业裁员，也是在纠正在疫情中犯下的错误。 Salesforce公司CEO马克·贝尼奥夫（Marc Benioff）在发给员工的消息中称，“疫情初期，公司收入激增，导致过度招聘。 亚马逊CEO安迪·加西（Andy Jassy）在1月4日发出的裁员通知中说，“由于经济形势不明朗以及最近几年一直在加快速度招人，今年（业务计划）的调整更加困难”。 马克·扎克伯“公开认错”很有代表性：“新冠疫情之初，世界迅速转向线上，电商激增带来巨大收入增长。许多人预测，这将是一种永久性的加速，即便疫情结束后也将继续。我也这么认为，所以我决定大幅增加投资。不幸的是，事情并没有像我预期那样发展。电子商务恢复了以前的趋势，而且宏观经济下行、竞争加剧、广告业务下降导致收入远低预期，”他说，“我错了，我对此负责。” （资料综合整理自《EE Times China》《新浪科技》《大纪元财商天下》《新华网》）

国内哪些地区最受购屋者和投资者青睐？ 产业网络服务平台iProperty公布大马购屋者十大搜查地区榜，其中怡保排列榜首，其余地方包括古晋、波德申和芙蓉等地。 文告指出，寻找巴生谷以外地区房子的购屋者，主要考量为可负担性和工作灵活性。 另外，有指经济放缓下，产业价格通常会下行，不过，由于受建筑成本高涨的影响，国内屋价明年难望下跌。 根据《南洋商报》报导，发展商美景控股产品研究与开发主管符志恒表示，本身研究大马房产价格指数多时，不曾见过该指数有下跌的情况，相信明年房价可能出现增长放缓或停滞不前的现象，但不会有下降的趋势。 PropertyGuru DataSense房地产智能部主管李乃佳博士表示，经济放缓和国行升息带来的不确定性，不会影响购屋者的买房意愿，但购屋者或将花费更多的时间观察情况，再决定是否买房。 “买房的成本很高，有迹象显示，年轻人会倾向租屋，而不选择买房。” PropertyGuru大马区经理谢尔顿谢尔顿表示，PropertyGuru认为，购房能力是千禧一代重点关注的问题，购房者可能会寻求政府援助，以期能成功置业。 对于有能力买房产的人，他建议，在未来可能加息和不确定的经济环境下，购房者在买房时应为自己建立缓冲，也需管理个人的信用评分，以获得贷款或重建良好的信用记录。因为银行将会谨慎审核购房贷款申请，以避免不良贷款的情况发生。 “至于寻求出售产业的人来说，寻找一套替代房屋可能也是另一个挑战，因为此时的要价会更高。” 2022年热门地区搜寻排行榜： 10. 芙蓉 （搜查率：6.4%） 📌具备方便性和便利设施而首度入榜 📌 拥有较多可负担和宽敞房子 📌 芙蓉电动火车（KTM）线使这区通勤非常方便。 📌 芙蓉购屋者主要买的地房地产是排屋和半独立式排屋。   9. 莎阿南 （搜查率：6.9%） 📌公路规划良好、环境宁静，交通方便   8. 满家乐 （搜查率：7.0%） 📌以高品质时尚生活大受外籍人士青睐 📌具备良好的基础建设和及国际学校供选择 📌部分购屋者喜欢能满足高品质居家和生活风格需求的地区，一般购买这区的高楼型房地产   7. 波德申（搜查率：7.4%） 📌透过南北大道，与吉隆坡的连接性也非常好 📌芙蓉波德申大道（SPDH）则让这一区与芙蓉紧密相连 📌波德申的排屋中价为20万令吉，大部分购屋者购买可负担价位排屋 📌在远距上班的年代大受欢迎   6. 古晋（搜查率：7.6%） 📌 被誉为旅游景点的砂拉越首府，以美丽沙滩、美味海产，及独特原住民文化闻名 📌对想要在后疫情时代有更高品质的生活和可负担房子的购屋者而言，古晋发展成住宅房地产中心的潜力已愈来愈高。   5：蒲种（搜查率：9.6%） 📌可负担房子选择多的成熟住宅区 📌透过白蒲大道，蒲种居民可方便往返梳邦再也及格拉那再也 📌社区内设有数便利生活的购物商场   4. 新山（搜查率：10.3%） 📌由于邻近新加坡，新山一直是消费者的热门住宅区，特别是柔佛新加坡交界处。 📌靠近通关、证照查验与检疫怍业（CIQ）苏丹依斯干达大厦的住宅区，占了过去这一年交易的最大宗。   3. 蕉赖（搜查率：11.6%） 📌位处市中心中央，且拥有许多适合自用和出租的可负担房子。 📌过去一年，蕉赖的购屋者都集中在美达花园（Taman Midah）及大同花园（Taman Taynton View）的有地房地产，主要靠近捷运站（MRT）。   2. 八打灵再也（搜查率：13.7%） 📌以位于巴生谷中部地区的交通便利性而闻名 📌喜欢靠近吉隆坡便利性的买家，多会选择灵市安静的环境 📌地点具策略性，房价偏高   1. 怡保（搜查率：19.5%） 📌与四通八达的南北大道相连 📌过去一年来，怡保的所有住宅房地产类录得成交量1916宗 📌购屋者最喜欢这里的有地住宅，中价28万令吉。   (报导整理自《南洋商报》)  

你是如何做好理财规划？买张股票？或是买一些保单就当作是做好理财规划了？ 外媒《CNBC》报道，摩根大通资产管理部门解决退休方案前主管Anne Lester表示，她见过6个30多岁人士常犯的错误，也提醒这些错误如何避免： 1. 没有紧急预备金 📌紧急预备金是避免晚年出现债务的关键 📌理想的情况下，帐户内应该要有3至6个月的生活费用 📌以度过任何突发事件，如失业或医疗费 📌紧急预备金应存入储蓄帐户，而不是投资帐户 📌在有需要的时候能动用，不必担心受市场波动影响 2. 保险不足 📌没有保险的后果可能很严重，只要1次的紧急事故就足以改变人生财务 📌有几种保险是她建议应该要有的： ○人寿保险：若不幸离世，可代替配偶或孩子的收入 ○健康保险：确保在生病时，不会因大笔医疗费而破产 ○残疾保险：确保受伤或无法工作时能够维持生活水平 ○产险：预防失窃或火灾等其他灾难造成的损坏 3. 面对高息债务只缴最低金额 📌越快还清债务，就有越多的钱实现其他财务目标 📌年纪越来越大后，会变得更重要 📌建议尽快还清高息债务 📌但面对低息债务暂时只缴最低金额是可以的 4. 买太多房子 📌买房屋可创造财富，但须确保有足够的能力负担 📌房子不仅只有房贷而已，还需考量维修、保养费用 📌也要预防未来收入可能生变，是否有能力继续负担 5. 不积极为退休储蓄 📌30多岁时，总觉得退休感觉很遥远 📌但现在为退休所存的每1块钱，都比你在40多岁或50多岁省的钱，还多了10至20年的复利，钱会变得更多。 6. 先帮孩子存钱 📌父母很自然想把孩子的需求放在自己的前面 📌举例支付大学费用的方式有很多，为了存孩子大学学费，而忽略退休储蓄是一个相当大的错误。       （报导整理自《香港01》）