吉隆坡办公楼的空置率在整个亚太区最高，并且，在亚太各一线城市中，隆市办公楼租金，也是最低的！
《南洋商报》引述跨国产业顾问公司莱坊（Knight Frank）最新发布亚太区次季办公楼报告显示，吉隆坡办公楼的空置率达28.7%。是亚太中高；租金则是最低，每平方尺年租金仅为18美元（约84令吉），比新加坡低650%，突显了其长期投资价值。
莱坊报告显示，亚太区各大城市办公楼空置率中，吉隆坡最高，达28.7%。紧随其后的是深圳和雅加达，空置率均在25%左右，上海和曼谷空置率则在20%左右。
相比之下，办公楼空置率最低的是首尔，仅为1.5%，其后依次是东京、新加坡、台北和布里斯本，空置率均低于10%。
根据报告，吉隆坡办公楼租金虽在亚太区垫底，但却稳定增长，分别按年增长2.6%及按季增长0.2%，市场前景相当稳定健康。
报告预计，吉隆坡办公楼租赁市场将保持稳定，反映出平衡环境，对于寻求长期产业投资策略的投资者和企业来说，是一个积极信号。
大马莱坊企业服务部执行董事郑扬建表示，他们持续接获许多来自科技、专业服务、保险、全球商业服务（GBS）、油气、银行和金融领域的询问，预计在边缘地区优质办公楼的吸纳，租金和出租率将有所改善，市场前景乐观。
在租金成本方面，吉隆坡办公楼最具优势，每平方尺年租金仅18美元（约84令吉），远低于亚太区其他主要城市。
例如，香港每平方尺年租金约为155美元（约725令吉），新加坡约为119美元（约556令吉）。吉隆坡低租金不仅为企业节省成本，也突显了其作为长期投资目的地的吸引力。
报告指出，今年亚太地区办公楼市场依然是“租户市场”，因为空置率预计将呈上升趋势。预计交付的办公楼存量将超过1100万平方米，其中60%将位于中国市场。
2024年次季亚太区办公楼租金按年下降3.1%，较首季的3.2%跌幅略有改善。尽管下降趋势已连续8个季度，但略有企稳的迹象表明，区域办公楼行业可能正在接近转折点。
在报告追踪的23个城市中，有15座城市的租金按年稳定上升，与今年首季持平。亚太区办公楼的空置率则企稳于14.8%，上升趋势有停止迹象。
总体来看，尽管吉隆坡办公楼空置率在亚太区最高，但其低廉的租金成本和稳定的市场前景为投资者和企业提供了良好的投资机会，随着市场需求的不断变化和租金的稳定增长，吉隆坡办公楼市场有望在未来保持良好的发展势头。